买卖二手房居间服务合同

PAGE买卖二手房居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托人）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方欲通过乙方提供的居间服务购买二手房，乙方具备相应的二手房居间服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供二手房买卖居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的二手房房源，并协助甲方与出售方进行洽谈、协商，促成甲方与出售方签订二手房买卖合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，向甲方如实报告有关该二手房的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。乙方不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲方造成的损失。1.3在居间过程中，乙方应协助甲方办理与该二手房买卖相关的各项手续，包括但不限于协助甲方与出售方签订买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。乙方应按照法律法规及相关政策的要求，指导甲方及出售方准备齐全所需资料，并确保各项手续的顺利办理。第二条服务期限2.1本合同的服务期限自本合同签订之日起，至甲方与出售方签订二手房买卖合同之日止。2.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与出售方签订买卖合同，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务，且甲方同意继续由乙方提供居间服务的，服务期限可延长[延长天数]天。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并有权了解该二手房买卖的进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供其个人信息、购房需求及相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金。3.4在乙方促成甲方与出售方签订买卖合同后，甲方应按照买卖合同的约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋产权过户手续等。若甲方违反买卖合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方及出售方造成的损失。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容及要求，为甲方提供优质、高效的居间服务。乙方应建立健全服务质量监督机制，对服务过程进行全程跟踪和管理，确保服务质量符合合同要求。4.3乙方应保守在居间过程中知悉的甲方及出售方的商业秘密和个人隐私。未经甲方及出售方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露相关信息。否则，乙方应承担由此给甲方及出售方造成的损失。4.4在居间过程中，若乙方发现甲方或出售方存在违反法律法规或本合同约定的行为，应及时告知对方，并协助双方采取相应的措施予以纠正。4.5乙方应在促成甲方与出售方签订买卖合同后，继续协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等后续事宜，直至整个二手房买卖交易完成。第五条居间服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因房屋价格、面积等因素的变化而调整。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[支付定金天数]天内，向乙方支付居间服务费用的[定金比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方促成甲方与出售方签订买卖合同之日起[支付尾款天数]天内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。5.3若因甲方原因导致乙方未能促成买卖合同签订，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用的[未促成合同签订比例]向乙方支付居间服务费用。5.4若因乙方原因导致未能促成买卖合同签订，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[违约比例]向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同要求，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同约定的服务标准。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为调查违约行为而支付的合理费用。6.4在乙方促成甲方与出售方签订买卖合同后，若甲方违反买卖合同的约定，导致买卖合同无法履行或解除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方及出售方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的居间服务费用、出售方的违约金、房屋差价损失等。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[解除通知天数]天书面通知对方。经对方书面同意后，本合同方可解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或法律法规政策的变化导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况分担已发生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖