博城社区搬迁物业合同

PAGE博城社区搬迁物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于博城社区因[搬迁原因]进行整体搬迁，为确保搬迁过程中社区物业管理服务的顺利进行，维护社区居民的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就博城社区搬迁期间的物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的本合同旨在规范博城社区搬迁过程中乙方为甲方提供物业管理服务的各项权利与义务，服务范围涵盖博城社区内的房屋及附属设施设备、公共区域、环境卫生、安全保卫等方面，确保社区在搬迁期间的正常秩序和居民生活的基本保障。二、服务期限本合同自[合同生效日期]起生效，至博城社区完成搬迁且乙方完成所有物业管理服务交接工作之日止。预计服务期限为[X]个月，具体起止日期以实际搬迁进度为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进服务质量。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.甲方应协助乙方做好社区搬迁的相关协调工作，包括但不限于与居民沟通、提供必要的资料等。4.甲方应向乙方提供博城社区的相关资料，包括但不限于房屋产权信息、设施设备清单、居民信息等，确保乙方能够全面了解社区情况，开展物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地为博城社区提供物业管理服务，包括但不限于：对社区内的房屋及附属设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常使用。负责社区公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持社区环境整洁。做好社区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控等，维护社区秩序。协助甲方做好社区搬迁的组织协调工作，配合居民办理搬迁手续，提供必要的服务和帮助。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，并在合同终止后按照甲方要求进行交接。5.乙方在物业管理服务过程中，如因自身原因造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务内容（一）房屋及附属设施设备管理1.乙方应定期对博城社区内的房屋进行巡查，检查房屋结构、外观等是否存在安全隐患，发现问题及时通知甲方并协助处理。2.对社区内的附属设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统等，乙方应按照相关规定进行日常维护保养，确保其正常运行。定期组织专业人员对设施设备进行全面检查和维修，建立设施设备档案，记录维护保养情况。（二）环境卫生管理1.乙方应制定详细的环境卫生清扫计划，每日对社区公共区域进行清扫，包括道路、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁卫生。2.及时清运社区内的垃圾，做到日产日清，确保垃圾收集容器清洁无异味。加强对垃圾分类工作的宣传和指导，协助居民做好垃圾分类投放。3.定期对社区内的公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播，特别是在特殊时期，如疫情期间，应按照相关要求加强消毒频次和力度。（三）安全保卫管理1.乙方应在博城社区设置门禁系统，对人员和车辆进行严格管控，确保社区安全。实行24小时值班制度，安排专人负责巡逻，及时发现和处理各类安全问题。2.加强对社区内重点区域和部位的监控，确保监控设备正常运行，录像资料保存完整。对发现的异常情况及时进行报警，并配合相关部门进行调查处理。3.协助甲方做好社区搬迁期间的安全保卫工作，维护搬迁现场秩序，防止发生盗窃、破坏等事件。（四）社区秩序维护1.乙方应制定社区秩序维护制度，规范居民的行为举止，维护社区的和谐稳定。对社区内的乱停乱放、乱摆摊设点等行为进行劝阻和制止。2.积极协调解决居民之间的矛盾纠纷，及时化解各类不稳定因素。对于无法解决的问题，应及时上报甲方，协助甲方做好沟通协调工作。（五）协助搬迁服务1.乙方应协助甲方制定社区搬迁方案，配合甲方做好搬迁的组织实施工作。2.在搬迁现场设置服务点，为居民提供咨询、引导等服务，帮助居民办理搬迁手续。3.协助居民搬运大件物品，确保搬迁过程安全有序。对搬迁过程中出现的问题及时进行协调解决，保障居民的合法权益。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准及构成1.本合同约定的物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等各项成本支出及合理利润。2.物业管理服务费用不包括以下费用：社区内房屋及附属设施设备的大中修、更新改造费用。因甲方或第三方原因导致的额外费用支出。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。（二）支付方式1.甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首月物业管理服务费用人民币[X]元。此后，甲方应在每月[具体支付日期]前向乙方支付当月物业管理服务费用。2.乙方应在每次收取物业管理服务费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而投入的成本费用、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，或未达到本合同约定的服务质量要求，乙方应及时采取措施进行整改。如经甲方书面通知后仍未整改到位，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自终止本合同或擅自撤离博城社区，未完成所有物业管理服务交接工作的，乙方应返还甲方已支付的全部物业管理服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因擅自终止合同给甲方造成的一切损失，包括但不限于重新聘请物业管理公司的费用、社区秩序混乱导致的居民投诉赔偿费用等。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及物业管理服务费用调整的，应按照相关法律法规及市场行情进行合理调整，并在补充协议中明确约定。（二）合同解除1.在本合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，乙方应按照甲方要求及时撤离博城社区，并办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律