南京物业不公开物业合同

PAGE南京物业不公开物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为南京市[具体小区名称]的业主，乙方为该小区提供物业服务，双方就物业服务相关事宜达成如下协议：一、合同背景1.1甲方作为南京市[具体小区名称]的业主，有权知晓物业服务的具体内容、标准及费用等相关信息，乙方作为提供物业服务的企业，有义务按照法律法规及合同约定向甲方公开物业合同相关内容。1.2依据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。双方基于此法律关系，签订本合同以明确权利义务。二、物业合同公开的义务2.1乙方应在小区显著位置设立公告栏，定期（至少每月一次）将物业合同的主要内容进行公示，包括但不限于服务内容、服务标准、收费项目及标准、服务期限等。2.2乙方应在接到甲方书面或口头查询物业合同相关内容的请求后，及时（不超过三个工作日）给予答复，并提供清晰、准确的合同文本或相关说明。2.3乙方应将物业合同电子文本上传至小区官方网站或业主专用APP等平台，供业主随时查阅和下载。三、物业合同的内容3.1服务内容[具体详细列举服务内容，包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等方面的具体工作内容]。3.2服务标准[明确各项服务内容对应的具体标准，如保洁的频次、卫生质量要求，绿化养护的植物成活率、修剪标准，安保巡逻的路线及时间要求，设施设备维护的定期检查周期、维修响应时间等]。3.3收费项目及标准3.3.1物业费：[明确物业费的收费标准，如每平方米每月[X]元，按房屋建筑面积计算]。3.3.2其他费用：[如有其他可能涉及的费用，如水费、电费、停车费等，分别详细列出收费标准及计费方式]。3.4服务期限3.4.1本物业合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.4.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。四、违约责任4.1若乙方未按照本合同约定履行物业合同公开义务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内仍未改正，甲方有权向相关主管部门投诉，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为了解物业合同内容而产生的合理费用（如咨询费、查询费等），具体依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。4.2如因乙方故意隐瞒或提供虚假物业合同信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于因错误信息导致的经济损失、精神损害抚慰金等（如有精神损害情形）。4.3若甲方恶意干扰乙方履行物业合同公开义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括乙方因甲方干扰而增加的人力成本、业务拓展受阻的损失等，具体损失金额由双方协商确定或通过法律途径解决。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。