写字楼客户物业服务合同

PAGE写字楼客户物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为写字楼的业主/使用人，需要乙方提供专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供写字楼物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.写字楼公共区域的保洁服务，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、楼梯、卫生间等，确保环境整洁卫生。2.写字楼公共区域的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，保障人员和财产安全。3.写字楼设施设备的日常维护保养，包括但不限于电梯、空调、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行。4.写字楼绿化养护服务，包括但不限于室内外绿植的浇水、施肥、修剪等，营造良好的办公环境。5.协助甲方处理写字楼内的日常事务，包括但不限于信件收发、客户接待等。二、服务标准1.保洁服务应达到国家相关环境卫生标准，公共区域无明显污渍、垃圾，卫生间无异味。2.安全保卫服务应确保写字楼无安全事故发生，门禁管理严格，巡逻及时，监控系统正常运行。3.设施设备维护保养应按照相关行业标准进行，确保设施设备正常运行，及时处理故障和维修。4.绿化养护服务应保证绿植生长良好，无病虫害，美观整洁。5.协助处理日常事务应及时、准确、周到，确保甲方工作的正常开展。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时支付物业服务费用。3.协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。4.不得干涉乙方正常的物业服务活动。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务范围及内容、服务标准提供物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。5.如遇紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。6.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。五、合同期限本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容、服务标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。4.第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应按照该条规定承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有