出售东盛小区物业合同

PAGE出售东盛小区物业合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有东盛小区物业合同权益，现拟将该物业合同转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.东盛小区物业合同由甲方与[东盛小区业主委员会名称]于[合同签订日期]签订，合同编号为[合同编号]。2.物业合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.该物业合同涵盖东盛小区内的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务内容。二、转让价格及支付方式1.双方协商确定，乙方应向甲方支付的物业合同转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成物业合同权益交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。三、合同权益交接1.甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供物业合同原件及相关附属文件，包括但不限于合同履行过程中的各类记录、文件、资料等。2.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同与东盛小区业主委员会进行沟通，告知业主委员会关于物业合同转让事宜，并协助乙方办理相关交接手续。交接手续应包括但不限于：（1）确认乙方已承接物业合同中的权利和义务；（2）移交与物业管理服务相关的资产、设备、工具等清单；（3）提供物业管理服务所需的各类账号、密码等信息。3.在交接过程中，若发现物业合同履行过程中存在任何未结清的费用或纠纷，甲方应负责处理并承担相应责任，确保交接后的物业合同权益清晰、无瑕疵。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业合同转让款。2.甲方应确保所转让的物业合同权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理物业合同权益交接手续，提供必要的协助和配合。4.甲方应向乙方如实披露物业合同履行过程中的相关信息，包括但不限于小区物业管理现状、业主意见反馈、存在的问题及解决方案等。5.自物业合同权益交接完成之日起，甲方不再享有该物业合同中的任何权利，也无需承担该物业合同中的任何义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供物业合同相关文件及协助办理交接手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付物业合同转让款。3.乙方应按照物业合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，维护小区业主的合法权益，确保物业管理服务质量不低于原物业合同约定标准。4.乙方应承担物业合同权益交接完成后所产生的一切费用和责任，包括但不限于物业管理服务费用、人员工资、设备维护费用等。5.乙方应遵守法律法规及物业合同约定，不得擅自变更物业管理服务内容或降低服务标准。如需变更，应按照物业合同约定的程序进行，并提前通知东盛小区业主委员会。五、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、合同内容及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业合同相关文件或协助办理交接手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.