个人二手房产交易合同

PAGE个人二手房产交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产相关权益状况：甲方保证该房产无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情况。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管账户[账户信息]。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，贷款银行将直接将款项支付至双方共同监管账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产原有附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2办理产权过户手续所需费用，由[双方各自承担的具体费用项目]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供相关资料，并在接到乙方通知后[X]个工作日内，到不动产登记机构办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本次房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房产在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产交付后，如出现质量问题，属于甲方保修范围的，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修责任。保修期限按照法律法规规定执行。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同