医院租赁房屋与物业公司服务合同

PAGE医院租赁房屋与物业公司服务合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有房屋并出租给乙方使用，乙方具备物业管理服务资质，愿意为甲方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁房屋由乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方租赁给乙方使用的房屋位于[房屋详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：该房屋用于乙方为甲方提供物业管理服务的办公场所及相关配套设施使用。二、服务内容1.房屋及设施设备管理乙方应负责对租赁房屋及其附属设施设备进行日常巡查、维护保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。定期检查房屋的门窗、水电线路、消防设施等，及时发现并处理各类安全隐患，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。如因乙方未履行勤勉尽责的管理义务导致房屋或设施设备出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.环境卫生管理乙方负责租赁房屋公共区域的环境卫生清扫保洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等。保持公共区域清洁卫生，定期进行消毒，及时清理垃圾和杂物，确保环境整洁舒适。3.安全保卫管理乙方应制定并执行安全保卫制度，安排专人负责租赁房屋的安全保卫工作。对进出人员和车辆进行登记管理，加强巡逻检查，防止无关人员进入，确保甲方财产安全。在租赁期间内，如因乙方安全保卫措施不力导致甲方财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.绿化养护管理对租赁房屋区域内的绿化区域进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化植物生长良好，营造优美的环境。5.协助甲方处理相关事务协助甲方处理与物业管理相关的各类事务，包括但不限于与租户的沟通协调、处理投诉等。及时向甲方反馈物业管理工作中出现的问题，并提出合理的解决方案。三、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业服务费用的申请。经双方协商一致后，可以对服务费用进行适当调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。如乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的文件资料和信息。不得干涉乙方正常的物业管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作。有权要求甲方协助提供必要的工作条件。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。妥善保管甲方提供的相关文件资料和信息，不得泄露给第三方。在物业管理服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两