二手房应居间交易合同

PAGE二手房应居间交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方欲购买该二手房，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手房居间交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附带的设施设备及装饰装修情况如下：[详细列举房屋附带的设施设备及装饰装修情况，如：室内配备有[具体家电设备名称及数量]，装修情况为[装修风格及程度描述]等]第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：[详细说明付款方式及时间节点，例如：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于签订贷款合同后[具体期限]内办理完毕贷款审批手续，并将贷款款项足额支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足差额款项支付给甲方。]第三条居间服务内容3.1丙方应向甲乙双方提供以下居间服务：[详细列举居间服务内容，如：为甲乙双方提供房屋买卖相关信息及咨询服务；协助甲乙双方签订房屋买卖合同；协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；协助甲乙双方办理房屋交付手续等。]3.2丙方应在本合同签订后[具体期限]内，促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续。如因丙方原因未能在约定时间内促成交易，丙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第八条）。第四条居间费用及支付方式4.1甲乙双方同意，由[甲方或乙方或双方共同]向丙方支付居间费用，居间费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式如下：[详细说明支付方式，例如：签订本合同之日，[支付方]向丙方支付居间费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，[支付方]向丙方支付剩余居间费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。]第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，配合乙方及丙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。5.1.4甲方应在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移事宜，并保证房屋内无任何遗留物品或纠纷。5.1.5甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、设施设备使用情况、物业服务情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房屋价款。如因乙方原因未能按时足额支付房款，乙方应承担违约责任（具体违约责任见本合同第九条）。5.2.3乙方应配合丙方及甲方办理房屋交易的各项手续，提供相关证件及资料，并签署相关文件。5.2.4乙方应在签订本合同前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间费用。5.3.2丙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲乙双方提供真实、准确、有效的信息及咨询服务，协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并办理房屋交易的各项手续。5.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲乙双方的相关信息。如因丙方原因导致甲乙双方信息泄露，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。5.3.4丙方应及时向甲乙双方通报房屋交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。如因丙方原因导致交易延误或无法完成，丙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第八条）。第六条房屋交付及相关事宜6.1甲方应在收到全部房款后[具体期限]内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋的设施设备、装饰装修等情况进行验收，并签署房屋交接清单。6.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的各项费用由乙方承担。6.3甲方应保证房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条产权过户手续办理7.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[甲方或乙方或双方分别承担的具体项目]承担。7.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第八条）。7.3在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致需要增加或变更相关手续或费用的，甲乙双方应按照法律法规的要求协商解决，并各自承担相应的责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：8.1.1退还乙方已支付的全部款项；8.1.2按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；8.1.3赔偿乙方因房屋交易无法完成而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、乙方因房屋交易无法完成而另行购房所产生的差价损失（如有）等。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：8.2.1已支付的定金不予退还；8.2.2按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；8.2.3赔偿甲方因房屋交易无法完成而遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、甲方因房屋交易无法完成而另行出售房屋所产生的差价损失（如有）等。8.3如丙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成或甲乙双方遭受损失的，丙方应承担以下违约责任：8.3.1退还甲乙双方已支付的全部居间费用；8.3.2按照居间费用的[X]%向甲乙双方支付违约金；8.3.3赔偿甲乙双方因房屋交易无法完成而遭受的直接经济损失，包括但不限于甲乙双方为房屋交易所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、甲乙双方因房屋交易无法完成而另行交易所产生的差价损失（如有）等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合