中介与女租客交易合同

PAGE中介与女租客交易合同合同编号：[具体编号]甲方（中介方）：姓名：[中介姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（女租客）：姓名：[租客姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为专业中介机构，拥有丰富的房屋租赁交易资源和经验，乙方有意愿通过甲方中介服务租赁房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方通过甲方中介服务租赁房屋事宜达成如下合同：第一条服务内容及范围1.1甲方接受乙方委托，为乙方寻找合适的租赁房屋，并协助乙方与房屋所有权人或合法代理人（以下统称“房东”）进行租赁合同的洽谈、签订等相关事宜。1.2甲方应根据乙方需求，在其掌握的房源信息范围内，为乙方筛选出符合条件的房屋供其查看，并安排乙方与房东进行实地看房及沟通交流。1.3甲方负责协助乙方审核租赁合同条款，解答乙方关于租赁合同的疑问，确保乙方在签订合同前充分了解合同内容及自身权益义务。第二条房源信息提供2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、配套设施、租金价格、租赁期限等详细信息。2.2对于所提供的房源信息，甲方应确保其来源合法可靠，并对信息的真实性承担相应法律责任。如因甲方提供虚假或误导性房源信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条看房安排3.1甲方应根据乙方时间安排，合理组织乙方进行实地看房。看房前，甲方应提前与房东沟通协调，确保看房顺利进行。3.2在看房过程中，甲方应陪同乙方实地查看房屋，向乙方介绍房屋基本情况及周边环境等信息，并解答乙方提出的相关问题。3.3乙方应按照甲方安排的时间和地点准时参加看房活动。如乙方因自身原因未能按时看房或放弃看房机会，应提前通知甲方。第四条租赁合同签订协助4.1经乙方与房东就租赁合同条款达成一致后，甲方应协助乙方起草租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。4.2甲方应向乙方详细解释租赁合同中各项条款的含义及法律后果，确保乙方理解并认可合同内容。4.3在租赁合同签订过程中，甲方应见证双方签字盖章行为，确保合同签订程序合法有效。第五条费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付中介服务费，中介服务费金额为[具体金额]元。5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费一次性支付至甲方指定银行账户。5.3如因乙方原因导致租赁合同未能签订或解除，乙方已支付的中介服务费不予退还。如因甲方原因导致租赁合同未能签订或解除，甲方应全额退还乙方已支付的中介服务费，并按照中介服务费金额的[X%]向乙方支付违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取中介服务费。6.1.2应勤勉尽责履行中介服务义务，为乙方提供优质、高效的中介服务。6.1.3有义务保守乙方在租赁房屋过程中提供的个人信息及商业秘密，不得向第三方泄露。6.1.4如发现房东提供的房源信息存在虚假或其他违法违规情况，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施维护自身权益。6.2乙方权利义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。6.2.2应如实向甲方提供自身租赁需求及相关信息，配合甲方开展中介服务工作。6.2.3有义务按照本合同约定支付中介服务费。6.2.4在租赁合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因租赁房屋产生的直接经济损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照本合同约定支付中介服务费或违反本合同其他约定，应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并补足中介服务费。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。8.3如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，方可解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同签订之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有