二手新农村房交易合同

PAGE二手新农村房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体新农村房地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手新农村房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于[具体新农村房地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为新农村房。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如房屋内的装修、水电设施、门窗等]。二、房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或被采取其他限制交易的措施。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料，包括但不限于宅基地使用证、房屋规划审批文件等，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。三、交易价格及付款方式3.1双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后，由乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、过户手续办理5.1双方应积极配合办理该房屋的过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地农村房屋管理部门提交办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方应按照农村房屋管理部门的要求，及时提供相关资料并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供办理过户手续所需资料，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或不配合办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，