健身房对接小区物业合同

PAGE健身房对接小区物业合同甲方（健身房）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（小区物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意在乙方管理的小区内开展健身房经营活动，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.场地使用乙方同意将位于小区[具体位置]的场地提供给甲方作为健身房经营使用。该场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场划定并书面确认的为准。2.设施设备甲方负责自行购置、安装和维护健身房所需的各类设施设备，包括但不限于健身器材、空调设备、通风系统、照明设备等。设施设备应符合国家相关安全标准和行业规范，并定期进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全。3.经营管理甲方负责健身房的日常经营管理工作，包括但不限于制定经营计划、安排营业时间、提供健身服务、招募会员等。甲方应按照法律法规和行业规范开展经营活动，确保经营活动的合法性、安全性和有序性。4.物业服务乙方负责为健身房提供必要的物业服务，包括但不限于场地清洁、安保巡逻、水电供应、设备维修等。乙方应按照物业服务合同的约定，履行物业服务职责，确保健身房经营环境的整洁、安全和正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定使用乙方提供的场地开展健身房经营活动。有权自主制定健身房的经营策略和服务价格，但应遵守法律法规和市场公平竞争原则。有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。2.义务按照本合同的约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用。按照法律法规和行业规范开展健身房经营活动，确保经营活动的合法性、安全性和有序性。负责健身房设施设备的购置、安装、维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用安全。妥善保管乙方提供的场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途或损坏场地及设施设备。如因甲方原因造成场地及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。配合乙方做好小区的物业管理工作，遵守乙方的管理规定，不得从事任何损害小区业主利益或影响小区正常秩序的行为。按照国家相关法律法规的规定，为健身房从业人员缴纳社会保险等费用，并承担相应的劳动用工责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取场地使用费用及其他相关费用。有权对甲方的健身房经营活动进行监督检查，确保甲方按照本合同的约定及法律法规的规定开展经营活动。有权要求甲方配合做好小区的物业管理工作，遵守乙方的管理规定。2.义务按照本合同的约定提供场地给甲方作为健身房经营使用，并确保场地符合开展健身房经营活动的条件。按照本合同的约定提供物业服务，包括但不限于场地清洁、安保巡逻、水电供应、设备维修等。协助甲方办理健身房经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。不得擅自干涉甲方的正常经营活动，但有权对甲方经营活动中存在的违法违规行为或损害小区业主利益的行为进行制止和纠正。按照法律法规的规定，对小区内的公共区域和设施设备进行维护和管理，确保小区环境的整洁、安全和正常运行。三、费用及支付方式1.场地使用费用甲方应向乙方支付场地使用费用，费用标准为每月每平方米[X]元，场地面积为[X]平方米，每月场地使用费用共计[X]元。场地使用费用自本合同生效之日起开始计算，甲方应在每月[具体日期]前将当月场地使用费用支付至乙方指定的银行账户。2.物业服务费用甲方应向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月[X]元。物业服务费用自本合同生效之日起开始计算，甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用如因甲方经营活动需要，乙方为甲方提供额外的物业服务或协助办理相关事项而产生的费用，由甲方按照实际发生金额另行支付给乙方。4.支付方式甲方应通过银行转账的方式将费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照本合同场地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变场地用途或损坏场地及设施设备，甲方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反法律法规或行业规范开展经营活动，或从事任何损害小区业主利益或影响小区正常秩序的行为，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并采取措施消除影响。如因甲方违法行为给乙方或小区业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同场地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定提供场地或物业服务，每逾期一日，应按照本合同场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及违约金，同时乙方应按照本合同场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自干涉甲方的正常经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规或物业服务合同的约定，未履行物业服务职责，导致小区环境出现问题或给甲方经营活动造成影响的，乙方应采取措施及时解决问题，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人