公共停车场物业服务合同

PAGE公共停车场物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公共停车场（以下简称“停车场”），为了提升停车场的服务质量和管理水平，甲方愿意委托乙方提供停车场物业服务；乙方具备提供停车场物业服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供公共停车场物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1停车场设施维护乙方负责对停车场内的各类设施设备进行日常维护保养，包括但不限于停车标识、标线、道闸系统、照明设备、通风设备、排水系统等，确保设施设备正常运行，满足停车场的使用需求。乙方应定期对设施设备进行巡查，及时发现并处理设施设备存在的问题，对需要维修或更换的部件，应按照甲方要求及时进行维修或更换，确保设施设备的完好率不低于[X]%。1.2车辆停放管理1.乙方负责停车场的车辆停放秩序管理，引导车辆有序停放，确保停车场内交通顺畅。2.乙方应设立专人负责车辆进出登记和收费管理，对进入停车场的车辆进行检查，记录车辆信息（包括车牌号、车型、进入时间等），并按照规定收取停车费用。乙方应确保停车收费的准确性和公正性，不得擅自提高或降低收费标准。3.乙方应负责停车场内的安全巡逻，定时巡查停车场内的车辆及周边环境，发现异常情况及时采取措施并报告甲方。如发生车辆被盗、损坏等事件，乙方应积极协助甲方进行调查处理，并承担相应的协助责任。1.3环境卫生维护乙方负责停车场内的环境卫生清扫工作，包括地面清扫、垃圾清运等，保持停车场内环境整洁。乙方应定期对停车场进行消毒，预防疾病传播，确保停车场内的环境卫生符合相关标准要求。1.4安全防范服务1.乙方应制定完善的安全防范制度，配备必要的安全防范设备和人员，确保停车场的安全。乙方应加强对停车场出入口的管理，防止无关人员和车辆进入停车场。2.乙方应负责停车场内的消防设施设备的日常检查和维护，确保消防设施设备完好有效。乙方应制定消防应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾等突发事件的能力。3.如停车场内发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时报告甲方及相关部门。乙方应积极协助甲方及相关部门进行调查处理，承担相应的协助责任。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。服务费用包括但不限于乙方提供本合同约定的物业服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁费用、安全防范费用等。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。3.甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场平面图、设施设备清单等，协助乙方开展物业服务工作。4.甲方应配合乙方做好停车场的管理工作，如协助乙方处理车辆纠纷、协调与周边居民的关系等。4.2乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务范围及内容，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。乙方应根据甲方提出的意见和建议，及时调整服务方案，改进服务质量。5.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备查阅。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同约定的物业服务工作转包或分包给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供物业服务，或服务质量不符合行业标准和甲方要求，乙方应负责限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同约定的物业服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如有任何通知或其他文件需要送达对方，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方在本合同中预留的地址或联系方式。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。以信函方式送达的，自信函发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出之时视为送达，但对方应在收到邮件后及时回复确认。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，