北京存量房屋交易合同

PAGE北京存量房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于北京市[房屋具体地址]的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下存量房屋交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书编号]，登记的房屋所有权人为[登记所有权人姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[付款时间节点1]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[付款时间节点2]前，支付购房款人民币[X]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[付款时间节点3]前，支付购房款人民币[X]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，在房屋过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，包括但不限于评估费、手续费等。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，符合国家及北京市相关标准。房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、有线电视、物业服务等相关更名或过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。第五条房屋产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及北京市相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。5.3甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方未按照本合同约定履行协助办理产权转移登记等相关义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。因逾期履行义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签