单方解除物业管理合同

PAGE单方解除物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业管理合同》（合同编号：），就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成了一致。现因[具体解除原因]，甲方依据相关法律法规的规定，决定单方解除上述物业管理合同。甲乙双方经友好协商，就单方解除物业管理合同的相关事宜达成如下协议：一、合同解除的依据及理由根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在本合同履行过程中，[详细说明乙方存在的违约行为或导致合同目的无法实现的具体情形]，符合上述法律规定的第[X]种情形，甲方有权单方解除本合同。二、合同解除的时间本合同自甲方按照本协议约定向乙方送达书面解除通知之日起解除。甲方已于年月日向乙方送达了《解除物业管理合同通知书》，故本合同于该日解除。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业管理服务的交接工作，包括但不限于物业资料的移交、设施设备的查验等。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日的物业管理费用及其他相关费用。3.甲方应配合乙方做好物业管理服务的交接工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付截至合同解除之日的物业管理费用及其他相关费用。2.乙方应在收到甲方解除通知之日起[X]日内，按照本协议约定完成物业管理服务的交接工作。交接工作应包括但不限于以下内容：向甲方移交物业项目的各类资料，包括但不限于物业规划图纸、业主档案、设施设备档案、维修记录、财务账目等。协助甲方对物业项目的设施设备进行查验，确保设施设备正常运行，并向甲方提供设施设备的维护保养记录。向甲方移交物业管理用房及相关配套设施，确保其完好无损。协助甲方处理与业主或使用人的相关事宜，包括但不限于解答疑问、处理投诉等。3.乙方应妥善保管在物业管理服务期间所掌握的甲方及业主或使用人的相关信息，不得泄露或用于任何其他非本合同约定的目的。4.乙方应按照法律法规及本合同约定，对物业管理服务期间的行为负责，承担相应的法律责任。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业管理费用共计人民币元（大写：元整）。该费用应于本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。2.乙方应在完成物业管理服务交接工作后，向甲方提供费用结算清单及相关发票。经甲方审核无误后，按照本协议约定支付费用。3.如双方在费用结算过程中发生争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定完成物业管理服务的交接工作，每逾期一日，应按照本合同约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的物业管理费用总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力