大宗不动产预交易合同

PAGE大宗不动产预交易合同合同编号：[具体编号]甲方（预受让方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（预出让方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意预受让乙方拥有的大宗不动产，乙方同意在满足一定条件下与甲方就该不动产的预交易事宜进行约定，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、不动产基本信息1.1不动产坐落位置：[详细地址]1.2不动产面积：[具体面积数值]平方米1.3不动产用途：[如商业、住宅、工业等具体用途]1.4不动产权属证书编号：[证书编号]1.5土地性质：[国有出让、划拨等具体性质]1.6房屋建筑物状况：[描述房屋的结构、层数、装修等情况]二、预交易价格及付款方式2.1预交易价格：双方初步商定该大宗不动产的预交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为暂定价，最终交易价格将根据不动产实际情况及市场行情等因素进行调整确定。2.2付款方式2.2.1定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。2.2.2首付款：在满足本合同约定的相关条件后，甲方应在[具体时间节点]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付比例及金额根据不动产评估价值、市场情况及双方协商确定，具体以届时签订的正式交易合同为准。2.2.3余款支付：甲方应按照双方最终确定的交易价格及付款计划，在不动产过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，将剩余款项一次性支付至乙方指定账户。剩余款项支付方式可包括银行转账、支票等双方认可的方式。三、交易条件及期限3.1交易条件3.1.1乙方应确保该大宗不动产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致不动产存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.1.2乙方应按照法律规定及合同约定，及时办理与该不动产相关的各项手续，包括但不限于解除可能存在的租赁关系、协助甲方办理产权过户手续等。在办理相关手续过程中，乙方应勤勉尽责，提供必要的协助和配合。3.1.3甲方应按照本合同约定按时足额支付款项。若甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。3.2交易期限3.2.1本合同签订后，双方应积极推进不动产预交易相关工作。在满足交易条件后的[X]个工作日内，双方应签订正式的不动产交易合同，并办理相关过户登记手续。3.2.2如因不可抗力或政府政策等原因导致交易期限延长或无法按时完成交易的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。四、不动产交付4.1在正式交易合同签订且甲方支付首付款后，乙方应在[具体交付时间]将该大宗不动产交付给甲方。交付时，乙方应确保不动产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2交付内容包括但不限于不动产本身、房屋钥匙、土地使用证、房产证等相关权属证书及与不动产相关的其他资料文件。4.3乙方应在交付前清理不动产内的物品及人员，并确保不动产处于腾空、可交付状态。如因乙方未清理完毕导致交付延迟的，乙方应承担相应责任。五、税费承担5.1与本次大宗不动产预交易及后续正式交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2若因法律法规或政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应根据新的规定协商调整，并签订补充协议。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付款项或未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定办理相关手续、交付不动产或存在其他违约行为的，应承担违约责任。除按照本合同约定返还定金、支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因未能按时取得不动产所有权而导致的经营损失等。6.3如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式