从来没见过物业服务合同

PAGE从来没见过物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。1.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。1.4公共绿化的养护和管理。1.5车辆停放管理。1.6公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不包括甲方及其他业主的人身、财产保险及保管责任。1.7装饰装修管理服务。1.8物业档案资料管理。1.9其他服务：包括但不限于（根据实际情况列举其他可能的服务内容）。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及规范履行本合同约定的服务内容，确保物业服务质量达到[具体服务等级标准，如一级服务标准]。2.2在服务过程中，乙方应勤勉尽责，及时响应甲方及业主的合理需求，对业主反馈的问题应在[规定时间，如24小时]内做出回应，并在[合理期限，如3个工作日]内解决或给出解决方案。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[通知期限，如30天]书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]；若一方不同意续签，应在合同期满前明确告知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米建筑面积[X]元，共计建筑面积[具体面积]平方米，每月物业服务费用总计[X]元。4.2物业服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期，如30天]的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。5.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。5.1.4不得干涉乙方依法或依本合同约定进行的正常物业服务活动。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、标准及期限，提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。5.2.4妥善保管物业档案资料，在合同终止时及时移交给甲方或相关部门。5.2.5不得擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目，如需调整，应提前[通知期限，如30天]书面通知甲方并经甲方书面同意。5.2.6对因自身过错导致甲方或业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条物业的使用与维护6.1甲方及业主应按照法律法规及本合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。6.2乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行和使用安全。对于发现的问题应及时维修，如需动用专项维修资金，应按照相关规定办理。6.3因甲方或业主原因导致物业损坏需要维修的，乙方应协助维修，费用由责任方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行服务期间物业服务费用总额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应将物业档案资料等移交给甲方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效