医院续签物业服务合同

PAGE医院续签物业服务合同甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了《医院物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业服务合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业服务范围及内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责对医院内的建筑物主体结构、内外墙面、地面、天花板、门窗等进行日常巡查和定期维护，确保其处于安全、完好状态。对医院的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等附属设施设备进行专业维护保养，保证设施设备正常运行，符合相关安全标准和使用要求。2.环境卫生保洁包括医院公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）的日常清扫、消毒，医疗垃圾和生活垃圾的分类收集、运输和处理，确保医院环境整洁卫生，符合环保要求。3.绿化养护负责医院内绿化区域的花草树木种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观、宜人。4.安全保卫服务设立安全保卫岗位，实行24小时值班制度，负责医院出入口的人员和车辆出入管理，对医院内部进行巡逻，维护医院治安秩序，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。协助医院做好消防安全工作，定期进行消防检查和消防演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。5.医疗秩序维护协助医院维护医疗秩序，引导患者有序就诊，解答患者咨询，处理医患纠纷等突发情况，保障医院正常医疗工作的开展。6.其他服务根据医院实际需求，乙方还应提供包括但不限于会议服务、文件收发、邮件处理等其他相关物业服务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与医院内部各部门及患者之间的关系。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。对乙方提出的合理工作需求给予支持和配合，协助乙方解决物业服务过程中遇到的困难和问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，并协助协调相关关系。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。配备专业的物业服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立健全物业服务管理制度，加强对服务人员的管理和监督，确保物业服务工作规范、有序进行。定期对医院的设施设备进行维护保养和更新改造，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。积极配合甲方做好医院的各项工作，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如遇突发事件或紧急情况，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致物业服务成本大幅增加的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）逾期支付处理如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。乙方暂停物业服务的，应提前[X]日书面通知甲方。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如因一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，并结清已发生的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第四条第（三）款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.