地下仓储间物业服务合同

PAGE地下仓储间物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下仓储间，为了确保仓储间的正常使用、安全管理及环境卫生维护等，甲方愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供地下仓储间物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.仓储间设施设备维护乙方负责对地下仓储间内的各类设施设备进行定期检查、维护和保养，包括但不限于通风系统、照明系统、消防设施、排水系统等。确保设施设备处于正常运行状态，及时发现并排除潜在故障和安全隐患。如遇设施设备损坏或故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因及预计维修时间。2.安全管理服务乙方应建立健全安全管理制度，配备专业的安保人员，对地下仓储间实施24小时安全监控。负责仓储间的门禁管理，限制非授权人员进入。加强巡逻检查，预防盗窃、火灾、水浸等安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，配合相关部门进行调查处理。3.环境卫生维护乙方负责地下仓储间内的日常清洁工作，包括地面清扫、墙面擦拭、垃圾清运等。定期对仓储间进行消毒，保持环境整洁卫生。及时清理仓储间内的杂物和废弃物，确保通道畅通无阻。4.秩序维护乙方应维护地下仓储间内的正常秩序，制止各类违规行为，如乱堆乱放、私自占用公共区域等。协调处理仓储间内的纠纷和矛盾，保障甲方及其他使用人的合法权益。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓地下仓储间物业服务的相关情况，包括费用收支、设施设备维护记录等。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供地下仓储间的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展物业服务工作。协助乙方协调与其他相关方的关系，为乙方履行服务职责提供必要的支持和便利。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对在物业服务过程中发现的问题，有权提出合理的建议和解决方案。2.义务按照本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变服务内容或降低服务标准。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元。该费用包含了乙方为提供本合同约定的物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等。2.支付方式甲方应在每月的[X]日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业服务成本增加，乙方有权在提前[X]个月通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准。调整后的费用标准应经双方协商一致，并签订补充协议。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供物业服务，或服务质量不符合行业标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金的金额为当月物业服务费用的[X%]。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定处理相关事宜。如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方