南宁市二手房交易合同

PAGE南宁市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就南宁市二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方于[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付（若乙方需办理银行贷款）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。若贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，定金归甲方所有。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产及其附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。4.2.3甲方应将该房产的相关产权证书、钥匙等资料交付给乙方。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向南宁市房地产交易管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及南宁市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。具体如下：5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方承担的税费项目]。5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方承担的税费项目]。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2自乙方接收该房产之日起，在合理使用范围内，如该房产出现质量问题，甲方应按照国家及南宁市相关规定承担保修责任。具体保修期限及范围按照法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交房、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同