地产经纪居间服务合同

PAGE地产经纪居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买或出售房地产的需求，乙方具有提供地产经纪居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供地产经纪居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产房源或买家，并促成甲方与相对方签订房地产买卖合同。1.2乙方应按照房地产市场的交易惯例及法律法规的要求，勤勉尽责地履行居间服务义务。具体包括但不限于：对甲方提供的需求信息进行详细记录和分析，制定针对性的居间服务方案；积极寻找符合甲方要求的房地产资源，并及时向甲方提供相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等；协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问；协助甲方与相对方进行沟通、协商，促成双方就房地产交易的主要条款达成一致意见；协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同生效之日起，至甲方与相对方签订房地产买卖合同或双方协商一致终止本合同之日止。2.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与相对方签订房地产买卖合同，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长的期限不得超过[具体延长天数]天。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与房地产交易相关的信息，包括但不限于甲方的购房或售房预算、对房屋的具体要求、自身的财务状况、信用记录等。甲方保证其所提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并参与房地产交易过程中的各项活动，包括但不限于实地查看房屋、与相对方协商谈判、签订合同等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同第一条约定的服务内容及要求，为甲方提供优质、高效、专业的居间服务。乙方应勤勉尽责地履行义务，及时向甲方反馈居间服务的进展情况，并按照甲方的要求提供相关信息和建议。4.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，确保交易手续合法、合规、顺利进行。乙方应及时向甲方告知交易过程中的相关法律法规和政策变化，并提供相应的应对措施和建议。4.5在居间服务过程中，乙方发现甲方与相对方存在可能影响交易顺利进行的问题或风险时，应及时向甲方提示，并协助甲方采取相应的措施加以解决。第五条居间服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房地产交易成交价格的[具体百分比]。5.2居间服务费用的支付方式为：若甲方与相对方签订房地产买卖合同，甲方应在签订合同之日起[具体天数]天内，向乙方支付居间服务费用的[具体比例]；在办理完产权过户登记手续后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。若因甲方原因导致未能签订房地产买卖合同，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用标准向乙方支付居间服务费用。支付时间为双方协商一致终止本合同之日起[具体天数]天内。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与相对方签订房地产买卖合同或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买或出售房地产所支付的各项费用、甲方因未能达成交易而遭受的预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若因甲方或相对方的原因导致本合同无法履行或乙方遭受其他损失的，甲方或相对方应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定，办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自