在建工程转让交易合同

PAGE在建工程转让交易合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处在建工程，愿意将该在建工程转让给乙方；乙方基于自身需求，有意受让该在建工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就在建工程转让事宜达成如下协议：一、在建工程基本信息1.在建工程名称：2.在建工程地点：3.在建工程规划许可证号：4.在建工程施工许可证号：5.已完成的工程进度及形象描述：二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，本在建工程的转让价格为人民币元（大写：元整）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。甲方协助乙方办理在建工程相关变更手续完成后日内，乙方向甲方支付转让款人民币元（大写：元整）。剩余转让款人民币元（大写：元整）作为质量保证金，在在建工程通过竣工验收合格之日起日内支付给甲方。三、在建工程相关手续及文件的交接1.甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供与在建工程相关的所有手续及文件，包括但不限于规划许可证、施工许可证、设计图纸、施工合同、监理合同、工程进度报告等。2.上述手续及文件应保证真实、完整、有效，且不存在任何瑕疵或潜在纠纷。如因甲方提供的手续及文件存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、在建工程的交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将在建工程交付给乙方。交付时，双方应共同对在建工程的现状进行确认，并签署书面交接文件。2.乙方应在在建工程交付后日内，按照国家及地方相关标准和规范，对在建工程进行验收。如验收合格，乙方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应及时通知甲方，甲方应负责在日内进行整改，直至验收合格。整改费用由甲方承担。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本合同约定收取转让价款。应保证在建工程的合法性、完整性及可转让性，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。负责处理在建工程转让过程中涉及的与政府部门、原施工单位、供应商等相关方的沟通协调工作，并承担由此产生的一切费用。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付在建工程及相关手续文件，并协助乙方办理在建工程的相关变更手续。对在建工程在转让前的质量、安全等问题承担连带责任。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定交付在建工程及相关手续文件，并协助办理变更手续。应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收在建工程后，应遵守国家及地方相关法律法规，按照原规划和设计要求继续建设，不得擅自改变在建工程的性质、用途及规模。在在建工程建设过程中，应承担相应的质量、安全等责任，并接受政府部门及相关机构的监督检查。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付在建工程及相关手续文件，或协助乙方办理变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的在建工程存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及预期利益损失。4.若乙方擅自改变在建工程的性质、用途及规模，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效