哈尔滨市房产交易合同

PAGE哈尔滨市房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于哈尔滨市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位，面积为[X]平方米。1.3该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有结构及附属设施设备完好，房屋内清洁卫生。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应协助乙方办理该房产的相关交接手续，提供必要的文件资料。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，在本合同签订之日起[X]日内提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。5.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及哈尔滨市相关规定由甲乙双方各自承担：甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。6.2自该房产交付之日起，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维修房屋导致乙方的居住不便等间接损失。6.3对于该房产的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。属于甲方负责保修范围的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及要求乙方支付违约金。7.3如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协