二手房产全款交易合同

PAGE二手房产全款交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本二手房产全款交易合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、交易流程及时间节点1.合同签订双方应于[具体日期]在[具体地点]签订本合同，合同一经签订即具有法律效力。2.款项支付乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点，按时足额支付购房款。甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。3.房产交付甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。4.产权过户甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间节点，履行房产交付及协助乙方办理产权过户手续的义务。甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并确保手续办理的顺利进行。（4）甲方应在房产交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。否则，由此产生的一切费用及纠纷由甲方承担。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房产交付时，对房产及附属设施设备进行认真查验。如发现房产及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付之日起[X]日内向甲方提出书面异议。否则，视为乙方认可房产及附属设施设备的现状。（4）乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方无法协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议