业主自发签名清除物业合同

PAGE业主自发签名清除物业合同甲方：[业主姓名1]，身份证号：[具体身份证号码1]，联系地址：[详细地址1]，联系电话：[电话号码1]甲方：[业主姓名2]，身份证号：[具体身份证号码2]，联系地址：[详细地址2]，联系电话：[电话号码2]……（如有多个业主，依次罗列）乙方：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系地址：[公司地址]，联系电话：[公司电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主，认为乙方在履行物业服务合同过程中存在诸多问题，未能达到合同约定的服务标准，损害了甲方的合法权益。经甲方共同商议，决定自发签名清除与乙方签订的物业合同。双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、物业合同解除事项1.双方一致同意解除于[签订日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）。自本协议生效之日起，原物业合同不再对双方具有法律约束力。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，停止依据原物业合同对[小区名称]提供的物业服务，并撤离相关物业办公设施及人员。二、物业服务交接1.乙方应在停止服务前，编制详细的物业服务交接清单，包括但不限于小区公共区域的设施设备清单（如电梯、消防设施、路灯等）、物业服务档案（如业主信息、维修记录、保洁排班等）、预收的物业服务费用明细等，并提交给甲方。2.甲方有权指定代表与乙方共同对小区内的物业设施设备进行查验。对于查验中发现的设施设备损坏或缺失等问题，乙方应按照原物业合同的约定或相关法律法规的规定承担维修、更换或赔偿责任。3.乙方应在撤离前，确保小区公共区域的环境卫生符合相关标准，垃圾得到妥善清理。对于小区内的绿化养护，乙方应做好交接工作，确保绿化植物的正常生长状态。4.关于小区的安全保卫工作，乙方应在撤离时与甲方或甲方指定的安保人员进行交接，确保小区安全秩序的平稳过渡。三、费用结算1.截至合同解除之日，甲方已支付但乙方尚未提供相应服务期间的物业服务费用，乙方应按照原物业合同约定的标准进行核算，并在本协议生效后的[X]个工作日内退还甲方。2.对于乙方在服务期间因履行原物业合同产生的合理费用，如水电费、员工工资等，甲方应根据实际情况进行审核确认。经双方协商一致后，甲方在扣除相应费用后，将剩余款项支付给乙方。3.若甲方在审核过程中发现乙方存在虚报费用等不合理行为，乙方应承担相应的法律责任，并退还多收取的费用。同时，乙方应按照多收取费用的[X]%向甲方支付违约金。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间停止服务或撤离相关设施及人员，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。2.若乙方在物业服务交接过程中故意隐瞒或损坏物业设施设备、丢失物业服务档案等重要资料，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因设施设备损坏而产生的维修费用、因档案丢失导致的信息查询困难等间接损失。3.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲