业委会提前终止物业合同

PAGE业委会提前终止物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，甲方业委会经业主大会授权，决定提前终止该物业合同。经双方友好协商，就提前终止物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同提前终止原因甲方基于[详细说明提前终止合同的原因，如物业服务质量严重不达标、违反合同约定的重要条款等]，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，行使法定解除权，决定提前终止与乙方签订的《物业服务合同》。二、提前终止日期本合同自双方签署本协议之日起提前终止，即合同提前终止日期为[协议签署日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，完成物业交接工作。有权监督乙方在交接过程中的各项行为，确保交接工作顺利进行，不损害业主利益。2.义务按照本协议约定，向乙方支付截至合同提前终止日期的物业服务费及其他相关费用（如有）。协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应费用。在完成物业交接工作后，有权要求甲方出具物业交接完成的书面证明。2.义务自本协议签署之日起，停止提供除物业交接工作所需之外的物业服务。按照本协议约定的标准和流程，与甲方进行物业交接，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等。在物业交接过程中，应保持勤勉尽责，确保交接工作的准确性和完整性，不得故意隐瞒或损坏相关物品和资料。四、物业交接内容（一）物业资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业资料：物业区域内的规划、建设资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。业主及物业使用人信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等。物业服务期间的各项规章制度、工作流程、应急预案等。物业维修、养护、更新改造记录及相关资料，包括设备设施的维修保养记录、大中修记录、更新改造计划及实施情况等。物业服务费用收支情况记录，包括财务报表、收费明细、欠费清单等。其他与物业管理相关的资料，包括但不限于各类合同协议、会议纪要、投诉处理记录等。2.资料交接应制作详细的清单，双方签字确认。清单一式两份，甲乙双方各执一份。（二）设施设备交接1.乙方应确保物业区域内的设施设备处于正常运行状态，并向甲方移交设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、使用说明书、维修保养记录等。2.设施设备交接范围包括但不限于：建筑物及附属设施，如房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施等。共用设施设备，如给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信系统、智能化系统等。绿化及景观设施，如草坪、树木、花卉、景观小品等。停车场及相关设施，如停车位、道闸、监控系统等。3.设施设备交接时，双方应共同对设施设备进行检查和测试，确保设施设备能够正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责在交接前进行修复或说明情况。（三）场地交接1.乙方应将物业区域内的场地，包括但不限于物业管理用房、公共活动场地、仓库等，按照现状移交给甲方。2.场地交接时，乙方应确保场地内无遗留物品和垃圾，场地设施设备完好无损。如场地存在损坏或需要清理的情况，乙方应负责修复或清理。五、费用结算（一）物业服务费结算1.甲方应按照原《物业服务合同》约定的标准和方式，向乙方支付截至合同提前终止日期的物业服务费。2.乙方应在本协议签署之日起[X]个工作日内，向甲方提供物业服务费结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内支付物业服务费。（二）其他费用结算1.对于物业合同提前终止前，乙方因履行物业服务合同而产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费、设备维护费等，按照实际发生金额结算，由甲方在本协议签署之日起[X]个工作日内支付给乙方。2.乙方应在费用结算前，向甲方提供相关费用的明细清单及发票，以便甲方审核支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方在物业交接过程中故意刁难或阻碍乙方进行交接工作，导致交接工作无法顺利完成，甲方应承担乙方因此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在物业交接过程中故意隐瞒或损坏物业资料、设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效