出售天津工业园物业合同

PAGE出售天津工业园物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有天津工业园物业（以下简称“该物业”），并有意出售该物业，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售天津工业园物业事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业位置：该物业位于天津市[具体工业园区名称]内，具体地址为[详细地址]。2.物业面积：该物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：该物业规划用途为[具体用途，如工业厂房、仓储等]。4.物业现状：该物业目前处于[使用状态，如已建成并投入使用、在建等]，现状以实地勘查为准。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该物业的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理物业交接及相关手续。尾款：乙方应在办理完物业产权过户手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：甲方应确保该物业交付时符合以下标准物业主体结构完好，无明显质量问题。物业内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。物业周边道路、绿化等配套设施符合园区规划要求。物业已取得相关部门的验收合格证明（如有）。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向天津市相关房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及天津市相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由一方承担的特殊税费（如有），由[具体方]承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取物业出售款项。甲方应保证对该物业拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应协助乙方办理物业产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。甲方应按照本合同约定的交付时间和交付标准，将该物业交付给乙方。甲方应在物业交付前结清该物业的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该物业的所有权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付物业购买款项。如乙方未能按时支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在物业交付后，按照物业的性质和用途合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途。如因乙方擅自改变物业结构和用途导致物业损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应协助甲方办理物业产权过户手续及其他相关手续，提供必要的数据和配合，并按照相关部门的要求履行各项义务。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付物业购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方逾期交付物业或未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充