l解除物业公司服务合同

PAGEl解除物业公司服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业服务事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方一致同意解除上述物业服务合同，并达成如下协议：一、合同解除的原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：乙方在服务过程中存在严重违反合同约定的行为，未能按照合同约定的服务标准提供物业服务，导致甲方的合法权益受到损害；或者由于双方的合作战略调整，不再需要继续履行该物业服务合同等]二、解除合同的时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。自该日起，甲乙双方之间基于《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）所产生的权利义务关系终止。三、双方权利义务的清理1.乙方的义务乙方应在合同解除之日起[X]日内，按照相关法律法规及合同约定，完成物业服务的交接工作。交接内容包括但不限于物业资料、设施设备、场地等。物业资料应包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、竣工验收资料、设施设备的维护保养记录、业主档案等。乙方应确保交接的物业资料完整、真实、有效。乙方应在交接完成后，妥善处理与物业服务相关的各项事宜，包括但不限于结清与第三方的费用、处理遗留的服务纠纷等。乙方应承担因未妥善处理上述事宜而给甲方或第三方造成的一切损失。乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定，向甲方提供已收取但尚未提供服务期间的物业服务费用明细，并按照甲方的要求办理退费手续。退费金额应根据实际未提供服务的期限及合同约定的收费标准进行计算。乙方应在合同解除后，停止以甲方名义开展任何物业服务活动，并妥善处理与甲方相关的各类宣传资料、标识等，不得继续使用与甲方相关的任何标识或宣传内容，以免给甲方造成不必要的影响或损失。2.甲方的义务甲方应在乙方完成交接工作后，按照合同约定及相关法律法规的规定，对乙方已提供的物业服务进行验收。如发现乙方存在未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的情况，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。甲方应在验收合格后，按照合同约定及本协议的约定，向乙方支付已使用服务期间的物业服务费用。费用金额应根据合同约定的收费标准及实际使用服务的期限进行计算。甲方应在合同解除后，配合乙方完成与物业服务相关的各项手续办理工作，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与第三方进行沟通协调等。甲方应承担因未配合乙方办理相关手续而给乙方造成的一切损失。四、费用结算与支付1.已使用服务期间的费用结算双方确认，截至合同解除之日，甲方已使用乙方提供物业服务的期间为[起始日期]至[解除日期]。根据合同约定的收费标准及实际使用服务的期限，甲方应向乙方支付已使用服务期间的物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在合同解除之日起[X]日内向甲方提供上述费用的明细清单及发票，甲方应在收到乙方提供的明细清单及发票后的[X]日内，按照本协议的约定向乙方支付上述费用。2.未提供服务期间的费用退还双方确认，乙方已收取但尚未提供服务期间的物业服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在合同解除之日起[X]日内向甲方办理退费手续，退费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照甲方的要求，将上述退费金额以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若乙方未按照本协议第三条的约定完成物业服务的交接工作，或未妥善处理与物业服务相关的各项事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议第四条的约定向乙方支付已使用服务期间的物业服务费用，或未配合乙方完成与物业服务相关的各项手续办理工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充