公共部位地面铺贴施工合同

公共部位地面铺贴施工合同甲方（发包方）：[甲方单位全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[乙方单位全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[如为单位，填写相关施工资质等级]为明确双方在公共部位地面铺贴施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量与进度，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[项目具体名称]公共部位地面铺贴工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程范围：本合同约定的公共部位，包括但不限于：[例如：一层大堂、标准层电梯厅、走廊、楼梯间平台等，请详细列明或附图说明]。4.工程内容与要求：*地面基层处理：[例如：清理、凿平、修补、界面剂涂刷等具体要求]。*防水层施工：[如设计有要求，明确材料、做法、遍数等]。*铺贴材料规格与品种：[例如：XX品牌XX规格抛光砖、XX型号大理石、XX尺寸仿古砖等，具体材质、颜色、厚度等需双方确认样品]。*铺贴方式与工艺：[例如：干铺法、湿铺法，留缝宽度XXmm，填缝剂品牌及颜色XX，是否需要美缝处理等]。*其他：[例如：踢角线安装、地漏周边处理、成品保护措施等]。5.工程量：预计铺贴总面积约为[]平方米（最终结算以双方确认的实际铺贴面积为准）。二、合同价款与支付方式1.合同总价：本工程暂定合同总价为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（除甲方供应材料外）、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及二次搬运费、垃圾清运费、成品保护费、水电费、以及合同包含的所有风险、责任等。2.单价构成（如适用，可作为附件）：[可根据需要列明不同区域或不同材料的综合单价，明确单价所包含的工作内容]。3.付款方式：*预付款：合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付暂定合同总价的[]%作为预付款，即人民币[]元。*进度款：工程进度达到[例如：基层处理完成并验收合格/主要材料进场并验收合格/完成XX区域铺贴等双方约定节点]后，经甲方确认，甲方向乙方支付至已完成合格工程量对应价款的[]%。*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关方验收合格，并办理完竣工结算手续后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[]%。*质保金：结算总价的[]%作为工程质量保证金，待工程竣工验收合格满[]年（质保期）后，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[]日内无息返还给乙方。4.结算：工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的结算资料，甲方在收到结算资料后[]日内审核完毕并出具审核意见，逾期未提出异议视为认可。结算总价以甲方审核确认的金额为准。三、工期要求1.合同总工期：自甲方书面通知开工之日起[]个日历天内完成全部工程内容并通过验收。2.开工日期：暂定[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.竣工日期：暂定[]年[]月[]日。4.因甲方原因（如未能及时提供工作面、未按时支付工程款、设计变更等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方需在上述情况发生后[]日内书面通知甲方并获得甲方确认。四、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供施工所需的原始图纸、设计变更等技术资料，并进行技术交底。2.负责协调乙方与现场其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工工作面和作业条件。3.负责按合同约定及时支付工程款项。4.负责组织相关方进行图纸会审、施工方案确认、隐蔽工程验收及竣工验收。5.甲方委派[姓名]为现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，其签字确认文件对双方具有约束力。如代表变更，应提前[]日书面通知乙方。6.负责提供施工所需的水源、电源接驳点至[具体位置]，水电费由[乙方/甲方]承担。7.负责[如约定甲方供应材料，则列明材料名称、规格、供应时间及地点]。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家及地方现行施工规范、技术标准、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量和施工安全。2.编制详细的施工组织方案或技术措施，报甲方备案。如需进行样板施工，应先制作样板，经甲方验收合格后方可大面积施工。3.负责工程所需材料的采购、运输、保管（除甲方供应材料外），并对所采购材料的质量负责。主要材料进场前须提供样品及产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，经甲方验收确认后方可使用。严禁使用不合格材料或与样品不符的材料。4.负责施工过程中的安全生产管理，承担因自身安全措施不力造成的人身伤亡或财产损失的全部责任。遵守甲方现场管理规定，做到文明施工，工完场清，及时清理施工垃圾至甲方指定地点。5.接受甲方及监理单位（如有时）的监督、检查和合理指令，对提出的问题及时整改。6.按照合同约定的工期组织施工，确保按期完工。如因乙方原因造成工期延误，应承担违约责任。7.委派[姓名]为乙方现场项目经理，负责履行合同约定的各项工作及日常联络。该项目经理须持有相关执业资格证书，且常驻施工现场。如项目经理变更，应提前[]日书面通知甲方并获得同意。8.负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担因保护不当造成的损坏修复费用。9.负责工程竣工资料的整理，并在工程验收合格后[]日内向甲方提交完整的竣工资料[]套。10.按照合同约定履行工程保修义务。五、工程质量与验收1.质量标准：工程质量必须符合国家现行《建筑地面工程施工质量验收规范》及相关专业验收规范的要求，并达到合格标准，确保铺贴牢固、平整、缝格均匀顺直、表面洁净、色泽一致，无空鼓、开裂、缺棱掉角等质量缺陷。2.隐蔽工程验收：凡隐蔽工程（如基层处理、防水层等），乙方应提前[]小时通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。3.分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应报请甲方进行验收，甲方应在收到通知后[]个工作日内进行验收。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[]个工作日内组织相关方进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收单；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此造成的工期延误和费用损失。5.质量异议：甲方在使用过程中如发现因乙方施工原因造成的质量问题，应在发现问题后[]日内书面通知乙方，乙方应按本合同约定承担保修责任。六、材料供应与管理1.乙方采购材料：乙方负责采购的材料，必须符合设计和规范要求，并提供产品合格证明文件。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查，如发现不合格材料，乙方必须立即退场并负责更换，因此造成的损失由乙方承担。2.甲方供应材料（如有时）：甲方应按约定时间将材料运至指定地点，乙方负责接收、卸车、保管，并承担相应费用和损耗。乙方应对甲方供应材料进行检验，如发现数量不足或质量问题，应在接收时书面提出，否则视为材料符合要求。因乙方保管不善造成甲方供应材料损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。七、工期延误与违约责任1.甲方原因导致工期延误：因甲方未按时支付工程款、未及时提供施工图纸或指令、未及时提供工作面、供应材料延误等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。若因此给乙方造成窝工、停工等损失的，甲方应予以合理补偿。2.乙方原因导致工期延误：因乙方自身原因（如组织不力、人员不足、材料供应延误等）导致工程不能按期完工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金。逾期超过[]天的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，并按合同总价款的[]%支付违约金。3.质量违约责任：若工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若修理、返工后仍不能达到约定质量标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方逾期付款：甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[]‰的违约金。逾期付款超过[]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。5.乙方擅自转包或分包：乙方不得将本工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿甲方损失。6.其他违约行为：任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、成品保护与清洁1.乙方在施工过程中及工程竣工未交付甲方前，应对已完成的工程及甲方提供的设备、材料等采取有效的成品保护措施。2.工程完工后，乙方应负责清理施工现场，将施工垃圾清运至甲方指定地点，做到工完场清。九、保修1.保修期限：本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[]年。2.保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内派员到场维修，并在约定时间内修复，费用由乙方承担。若乙方未按约定时间派员或维修，甲方有权委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。3.非乙方施工原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行合同。2.合同变更与解除：任何对本合同的修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、传真、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的文件视为有效送达。4.知识产权：乙方保证其使用的材料、技术等不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。5.廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方不正当利益。6.合同附件：本合同的附件（如有）[例如：施工图纸、工程量清单、材料样品确认单、报价单等]是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，可签