外墙维修协议

外墙维修协议甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承接方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质证书编号：________________（如适用）鉴于：1.甲方系[建筑物具体地址]建筑物（以下简称“该建筑物”）的产权人/物业管理单位/合法使用人，对该建筑物享有管理、维护的权利与义务。2.该建筑物外墙出现[简述损坏情况，例如：部分饰面砖脱落、墙体渗漏、涂料开裂等]问题，需要进行专业维修。3.乙方具备相应的外墙维修施工资质和能力，并同意按照本协议约定承接该外墙维修工程。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维修事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、维修范围与内容1.维修地点：[详细列明维修的具体位置，例如：该建筑物X号楼X单元东侧外墙，自X层至X层]。2.维修内容：*[具体维修项目一，例如：铲除空鼓、开裂的外墙涂料层至基层]；*[具体维修项目二，例如：对基层进行修补、找平、清理]；*[具体维修项目三，例如：重新涂刷外墙专用底漆及面漆，颜色与原有外墙基本一致]；*[具体维修项目四，例如：更换脱落或松动的饰面砖，并进行勾缝处理]；*[具体维修项目五，例如：对渗漏部位进行防水处理]；*[其他需要维修的内容]。3.维修标准：乙方承诺按照国家及地方相关施工规范、技术标准以及甲方提出的合理要求进行施工，确保维修工程质量。维修后的外墙应达到[例如：平整、牢固、无渗漏、色泽均匀、符合安全使用要求]等标准。二、工期1.本协议维修工程自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为____日（日历日）。2.如遇以下情况，工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得甲方确认：*因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未能及时确认方案等）导致工期延误；*遭遇不可抗拒的自然灾害（如暴雨、台风、地震等）影响施工；*其他非乙方原因造成的工期延误。三、维修费用及支付方式1.维修总费用：人民币________________元（大写：________________________元整）。此费用已包含乙方为完成本协议约定维修内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：*协议签订后____日内，甲方向乙方支付维修总费用的____%作为预付款，即人民币________元。*维修工程完工并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付维修总费用的____%，即人民币________元。*剩余____%作为质保金，即人民币________元，待本协议约定的质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________四、维修材料与工艺要求1.乙方承诺使用符合国家质量标准及本协议约定的合格材料，主要材料品牌、规格、型号等需经甲方确认后方可使用。乙方不得擅自更换材料或使用不合格产品。2.乙方应按照国家现行相关施工规范、操作规程及本协议约定的维修内容进行施工，确保施工工艺符合要求。3.甲方有权对乙方使用的材料和施工工艺进行检查，乙方应予以配合。如发现材料不合格或工艺不规范，甲方有权要求乙方整改，因此产生的费用和延误的工期由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供必要的施工便利条件，如[例如：提供临时水电接驳点、指明需保护的设施等]。2.甲方有权对乙方的施工过程、工程质量进行监督、检查，并提出合理意见。3.甲方应按照本协议约定及时组织工程验收并支付维修费用。4.甲方应为乙方提供维修所需的相关图纸或技术资料（如有）。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定的维修范围、内容、标准及工期组织施工。2.乙方应严格遵守国家及地方的安全生产、文明施工规定，确保施工安全，防止发生安全事故。施工过程中发生的一切安全责任及因此造成的损失由乙方承担。3.乙方应采取有效措施保护施工现场及周边环境，避免对甲方及第三方的财产造成损害。如因乙方施工造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应在施工现场配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育。5.乙方应接受甲方的合理监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。6.工程完工后，乙方应向甲方提交完工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。六、验收1.工程完工后，乙方书面通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方验收通知后____个工作日内组织验收。3.验收标准参照本协议约定的维修标准及国家相关规范执行。4.如验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，并重新申请验收，因此产生的费用和延误的工期由乙方承担。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同或要求乙方承担相应违约责任。七、质量保证期1.本维修工程的质量保证期为____年/月，自工程验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方维修施工或所使用材料质量问题导致外墙出现渗漏、饰面脱落、涂料开裂等情况，乙方应在接到甲方通知后____小时内派员到场，并在____日内无偿修复。3.非乙方原因（如人为破坏、不可抗力、原有建筑结构问题等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方未按本协议约定支付维修费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金。2.乙方未能按本协议约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付维修总费用____‰的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方维修工程质量不符合本协议约定标准的，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用或解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方在施工过程中如发生安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部责任和费用。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十、争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有，例如：维修方案、材料清单等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力