太原小产权房交易合同

PAGE太原小产权房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于太原市[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该小产权房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该小产权房位于太原市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在[具体日期2]办理房产交付手续时一次性付清。三、房产交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该小产权房及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关水电燃气等费用的结清证明、房屋产权相关资料（如有）等。四、产权归属及风险承担4.1该小产权房虽未取得国家统一颁发的房产证，但甲方承诺对该房产拥有合法权益，有权进行交易。4.2自本合同签订之日起，该房产的风险责任转移至乙方。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房产灭失或损坏的，双方应按照公平原则分担损失。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应协助乙方办理与该房产相关的交接手续，提供必要的协助和配合。甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。5.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关附属设施。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应在房产交付后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或交付的房产存在质量问题或权利瑕疵，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照交易价格的[X%]支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照交易价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补