商场物业水电管理合同

PAGE商场物业水电管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]物业（以下简称“该商场”），需要对商场的水电管理进行专业、规范的运作；乙方具备专业的水电管理能力和经验，能够为甲方提供优质的水电管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商场物业水电管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该商场物业范围内的水电设施设备管理、维护保养、抄表计费、水电供应协调等相关水电管理工作。包括但不限于[具体列举相关工作内容，如水电线路巡检、设备故障维修、水电费核算与收缴等]。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，确保商场水电设施设备的正常运行，保障水电供应的稳定性和安全性，为商场的正常运营提供有力支持。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的水电管理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，并要求乙方及时整改。2.2甲方应向乙方提供开展水电管理工作所需的相关资料，包括但不限于商场建筑平面图、水电设施设备图纸、租户信息等，并确保所提供资料的真实性和完整性。2.3甲方应协助乙方协调与商场租户及其他相关方的关系，以便乙方顺利开展水电管理工作。例如，在需要进入租户区域进行水电设施设备检查、维修时，甲方应提前通知租户并协助乙方取得租户的配合。2.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方水电管理服务费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取水电管理服务费用。2.6乙方应组建专业的水电管理团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并定期对工作人员进行培训和考核，确保其具备良好的专业素养和服务意识。2.7乙方应建立健全水电管理制度和操作规程，严格按照制度和规程开展水电管理工作。例如，制定水电设施设备巡检计划、维修保养流程、应急预案等，并确保各项制度和规程的有效执行。2.8乙方应定期对商场水电设施设备进行巡检、维护保养，及时发现并处理设备故障和安全隐患。在巡检过程中，应做好详细记录，包括巡检时间、设备状况、发现的问题及处理情况等。对于重大设备故障或安全隐患，应及时向甲方报告，并采取紧急措施进行处理，以避免造成更大损失。2.9乙方应保证水电供应的质量和稳定性，确保商场内水电供应符合国家相关标准和规定。如因乙方原因导致水电供应中断或质量问题，乙方应承担相应的责任，并及时采取措施进行修复和解决。2.10乙方应按照国家相关规定和本合同约定进行水电费的抄表计费工作，确保计费准确无误。每月[具体日期]前，向甲方提供详细的水电费账单，包括各租户的水电费明细、总费用等。甲方应在收到账单后的[具体付款期限]内完成费用审核及支付工作。2.11乙方应妥善保管与水电管理工作相关的各类资料和档案，包括但不限于巡检记录、维修保养记录、水电费账单、设备图纸等，保存期限不少于[具体年限]年。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的水电管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方人员工资、设备维护保养费用、水电费代收代缴手续费等与水电管理工作相关的所有费用。3.2服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体付款日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停水电管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、水电设施设备维护与更新4.1乙方负责商场水电设施设备的日常维护保养工作，确保设备处于良好运行状态。维护保养工作应按照国家相关标准和设备使用说明书的要求进行，包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调试、故障排除等。4.2对于正常损耗且无法修复的水电设施设备部件，乙方应及时向甲方提出更新建议。经甲方同意后，由乙方负责采购并安装新的设备部件。更新设备部件所需费用由[具体承担方，如甲方或双方共同承担，明确比例]承担。4.3如遇重大水电设施设备故障或损坏，乙方应及时组织抢修，并在最短时间内恢复设备正常运行。抢修费用由[具体承担方，如甲方或双方共同承担，明确比例]承担。如因设备老化、使用年限过长等原因导致频繁出现故障，乙方应向甲方提出设备更新改造方案，经甲方批准后实施，更新改造费用由[具体承担方，如甲方或双方共同承担，明确比例]承担。五、水电费代收代缴5.1乙方负责代收代缴商场内各租户的水电费。乙方应按照国家相关规定和当地供水供电部门的要求，及时准确地抄表计费，并向租户开具合法有效的水电费发票。5.2租户应按照乙方提供的水电费账单，在每月[具体付款期限]前将水电费支付至乙方指定的账户。乙方应在收到租户款项后的[具体转付期限]内，将款项足额转付至供水供电部门指定的账户。5.3如因乙方原因导致水电费代收代缴出现差错或延误，乙方应承担相应的责任，并负责及时纠正和处理。如因租户原因逾期支付水电费，乙方应协助甲方进行催缴，并按照本合同约定向租户收取违约金。违约金收取标准为每逾期一日，按照未支付水电费金额的[X%]收取。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用或水电费代收代缴款项，应按照本合同相关条款承担违约责任，支付违约金，并继续履行付款义务。6.2若乙方未按照本合同约定履行水电管理职责，导致商场水电设施设备损坏、水电供应中断或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因水电问题给租户造成的损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于本合同服务费用总额的[X%]。6.3如因一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为追究违约责任而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[具体通知期限]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限]年