商场装修物业管理合同

PAGE商场装修物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商场物业，需要进行装修，并委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商场装修期间的物业管理事宜达成如下协议：一、合同范围及定义1.商场装修物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方商场装修提供的包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、装修监督等一系列管理服务。2.装修区域：指甲方商场内[具体楼层及区域范围]需要进行装修的部分。3.装修期限：自本合同生效之日起，至装修工程竣工验收合格之日止，预计装修期限为[具体起止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方物业管理服务的质量，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进展情况，要求乙方提供相关信息。2.义务向乙方提供商场装修的相关图纸、资料及说明，包括但不限于建筑结构图纸、电气系统图纸、给排水系统图纸等。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。督促装修施工单位遵守本合同及相关法律法规的规定，配合乙方的管理工作。不得擅自改变商场主体结构和规划设计，如需进行变更，应提前办理相关手续，并告知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。对装修施工单位的违规行为有权制止，并要求其整改。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定并执行商场装修期间的物业管理规定。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，履行物业管理职责，提供优质、高效的物业管理服务。组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和设备，确保物业管理服务的正常运行。对装修区域进行每日巡查，及时发现并处理装修过程中出现的问题，包括但不限于安全隐患、环境卫生问题、违规装修行为等，并做好记录。为装修施工单位提供必要的协助和支持，如协调施工用水用电、提供临时堆放材料的场地等。定期向甲方汇报装修工程进展情况及物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。保守甲方及装修施工单位的商业秘密，不得泄露相关信息。三、物业管理服务内容（一）安全保卫服务1.设立门禁系统，对装修区域进行封闭管理，限制无关人员进入。2.安排专人负责装修区域的巡逻，每[具体巡逻时间间隔]巡逻一次，确保装修区域的安全。3.对装修施工单位的人员和车辆进行登记管理，核实身份信息，发放临时出入证。4.协助甲方及装修施工单位做好消防安全工作，确保装修区域内消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。（二）环境卫生维护服务1.每日对装修区域进行清扫，及时清理装修垃圾，保持装修区域的整洁卫生。2.定期对装修区域内的公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.督促装修施工单位将装修垃圾按照指定地点和时间进行堆放，并及时清运。（三）设施设备管理服务1.对商场内的原有设施设备进行保护，防止在装修过程中受到损坏。2.协助装修施工单位做好临时设施设备的安装、调试和管理工作，确保其正常运行。3.对装修过程中涉及的水、电、气等设施设备的使用进行监督，确保安全使用。（四）装修监督服务1.审核装修施工单位的装修方案，确保其符合相关法律法规及本合同约定的要求。2.监督装修施工单位按照装修方案进行施工，检查施工质量和进度，发现问题及时要求整改。3.对装修施工单位的违规装修行为，如擅自改变房屋结构、超范围施工等，及时制止并报告甲方。四、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：1.每月物业管理费用为人民币[具体金额]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、清洁费用、保安费用、水电费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方物业管理成本增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[具体审批时间]内进行审核，如同意调整，应与乙方签订补充协议，明确调整后的物业管理费用标准及支付方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的物业管理费用及逾期违约金。2.若甲方擅自改变商场主体结构和规划设计，导致乙方无法正常履行物业管理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方或装修施工单位遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方及装修施工单位的商业秘密，给甲方或装修施工单位造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在装修工程竣工验收合格后，本合同自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效