商业楼盘两家物业合同

PAGE商业楼盘两家物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商业楼盘具体地址]的商业楼盘（以下简称“该楼盘”），为了提升该楼盘的物业服务质量，规范物业管理行为，明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该楼盘总建筑面积为[X]平方米，其中商业面积为[X]平方米，办公面积为[X]平方米，其他配套设施面积为[X]平方米。1.2该楼盘包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地等，具体范围以双方确认的物业清单为准。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；绿化养护管理；秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；其他与物业管理相关的服务事项。2.2乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。服务标准如下：物业共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和污渍；物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生达到清洁卫生标准，垃圾日产日清；绿化植物生长良好，无明显病虫害；秩序维护人员坚守岗位，做好安全防范工作；车辆停放有序，交通疏导顺畅。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为：每月每平方米[X]元，月费用总计为[X]元。4.2物业管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3如因甲方原因逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议；按照本合同约定按时足额支付物业管理费用；协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的支持和配合；不得干涉乙方的正常物业管理活动；保证提供的物业资料真实、准确、完整。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理费用；按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，勤勉尽责履行义务；定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查；妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方商业秘密；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条物业的使用与维护6.1甲方应告知物业使用人遵守法律法规及本合同约定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。6.2乙方发现物业使用人违反法律法规或本合同约定的行为，应及时劝阻、制止，并报告甲方。6.3物业的维修、养护、更新和改造等费用，按照法律法规及相关规定承担。属于甲方承担的费用，甲方应及时支付；属于物业使用人承担的费用，乙方应协助甲方督促物业使用人支付。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，按照本合同第四条第4.3款的约定支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等