商业房屋物业管理合同

PAGE商业房屋物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业房屋具体地址]的商业房屋（以下简称“该房屋”），为了提升该房屋的物业管理水平，保障房屋的正常使用和运营，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该商业房屋进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.房屋及附属设施设备管理乙方负责对该房屋的建筑结构、内外装修、附属设施设备等进行日常巡查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。包括但不限于房屋主体结构的安全检查、水电设施的维修与保养、消防设施的定期检查与维护、电梯的运行管理等。2.环境卫生管理乙方应保持该房屋公共区域的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。公共区域包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、停车场、绿化区域等。3.安全保卫管理乙方负责制定并执行安全保卫制度，配备专业的安保人员，对该房屋实行24小时值班巡逻。加强对人员、车辆的出入管理，确保房屋内人员和财产的安全。4.绿化养护管理对该房屋内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和健康。5.停车场管理负责该房屋停车场的日常管理，包括车辆的停放引导、秩序维护、收费管理等。确保停车场的安全和有序。6.其他服务根据甲方的需求和实际情况，乙方还应提供包括但不限于客户接待、邮件收发、设备设施的临时维修等其他相关的物业管理服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的使用情况。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。向乙方提供与物业管理服务相关的房屋及设施设备等资料。协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方处理与房屋使用人之间的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案并组织实施。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各