取消物业自制管理合同

PAGE取消物业自制管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方曾签订物业自制管理合同（合同编号：[具体合同编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该合同，为明确双方权利义务，特签订本协议。一、合同取消原因双方经协商一致，决定取消原物业自制管理合同，主要基于以下原因：[详细说明取消合同的具体原因，如管理模式调整、服务需求变化等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善处理与原物业自制管理合同相关的各项事宜，包括但不限于交接物业资料、清理账目等。2.甲方应向乙方提供协助，以便乙方完成与原物业自制管理合同相关的工作，如提供必要的文件、信息等。3.甲方应按照本协议约定，及时支付乙方因履行本协议而产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在本协议签订后[具体期限]内，完成与原物业自制管理合同相关的交接工作，包括但不限于向甲方移交物业的各类资料（如物业产权资料、设施设备档案、业主信息等）、结清账目等。乙方应保证移交的资料真实、完整、准确。3.乙方应妥善处理原物业自制管理合同履行期间的遗留问题，如处理未完成的维修工程、解决业主投诉等，并承担因处理遗留问题而产生的费用，但因甲方原因导致的除外。4.乙方应按照法律法规及本协议约定，对在处理与原物业自制管理合同相关事宜过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本协议目的的其他用途。三、费用及支付方式（一）费用明细1.乙方因完成与原物业自制管理合同相关的交接工作及处理遗留问题而产生的费用，经双方共同核算后，共计人民币[X]元。该费用包括但不限于资料整理费用、账目审计费用、维修费用等。2.如因甲方原因导致乙方额外增加费用支出，甲方应承担相应费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后[具体期限]内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、物业资料交接（一）交接内容1.物业产权资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。2.设施设备档案，如设备采购合同、安装调试记录、维修保养记录等。3.业主信息资料，涵盖业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等。4.其他与物业相关的资料，如物业服务合同、财务账目、工作计划等。（二）交接程序1.乙方应在本协议签订后[具体期限]内，制定详细的物业资料交接清单，并提交给甲方审核。2.甲方应在收到交接清单后的[具体期限]内进行审核，如无异议，应在交接清单上签字确认。3.双方应按照交接清单，在[具体日期]进行现场交接，乙方应确保所移交的资料完整、准确，并向甲方提供资料的电子版备份。五、账目清理（一）清理范围原物业自制管理合同履行期间的所有财务账目，包括但不限于物业费收支、水电费收支、维修费用支出等。（二）清理方式1.乙方应在本协议签订后[具体期限]内，完成账目清理工作，并编制详细的财务报表。2.乙方应邀请甲方共同参与账目清理工作，甲方有权对账目进行查阅、核对。如发现账目存在问题，乙方应及时进行调整。3.账目清理完成后，双方应共同签署账目清理报告，确认账目清理结果。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行与原物业自制管理合同相关的交接工作或处理遗留问题，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业资料交接或账目清理工作，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未妥善处理原物业自制管理合同履行期间的遗留问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方商业秘密、业主信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。如损失难以计算，乙方应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方如变更地址或联系方式，应及时书面通知