取消小产权房交易合同

PAGE取消小产权房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于小产权房的交易合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就取消原合同相关事宜达成如下协议：一、取消原因说明甲乙双方共同确认，基于以下原因决定取消原小产权房交易合同：[详细说明取消合同的原因，如政策限制、房屋产权问题、交易条件变化等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方配合办理取消原合同的相关手续。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的与原合同及小产权房相关的资料和信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定，及时履行相关义务，协助乙方完成取消原合同的各项事宜。4.甲方应确保在取消原合同过程中，不向任何第三方泄露乙方的个人信息及交易信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保取消原合同事宜顺利进行。2.乙方应积极配合甲方办理取消原合同的相关手续，提供必要的协助和文件。3.乙方应妥善保管在原合同履行过程中获取的甲方的相关资料和信息，不得擅自泄露或用于其他非法目的。若因乙方原因导致甲方信息泄露或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应按照本协议约定，按时支付相关费用（如有）。三、取消合同的具体步骤（一）通知与确认1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方发出书面通知，正式告知乙方决定取消原合同，并明确取消合同的具体步骤和时间节点。2.乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，以书面形式回复甲方，确认已收到通知并同意按照本协议约定取消原合同。（二）文件准备1.甲方应在发出通知后的[X]个工作日内，准备好与取消原合同相关的文件，包括但不限于原合同原件、双方身份证明文件、房屋相关证明文件等。2.乙方应在确认同意取消原合同后的[X]个工作日内，准备好其持有的与原合同相关的文件及资料，并配合甲方进行核对。（三）手续办理1.双方应共同前往原合同签订地或相关行政管理部门（如有），办理取消原合同的备案手续（如需要）。办理备案手续所需的费用，由[具体方]承担。2.若原合同涉及房屋交付或款项支付等事项，双方应按照以下方式处理：对于已交付的房屋，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，收回房屋并确保房屋保持交付时的原状。若房屋存在损坏或丢失物品等情况，甲方应负责修复或赔偿。对于已支付的款项，乙方应提供收款凭证，甲方应在确认无误后的[X]个工作日内，按照以下方式退还乙方：若乙方支付的是购房款，甲方应扣除因乙方占用房屋期间产生的合理费用（如有）后，将剩余款项无息退还给乙方。合理费用包括但不限于房屋使用期间的水电费、物业费等，具体金额以实际发生为准，由甲方提供相关凭证。若乙方支付的是定金，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将定金全额无息退还给乙方。（四）合同解除确认1.双方办理完上述所有手续后，应共同签署一份《小产权房交易合同解除确认书》，确认原合同已正式解除。2.《小产权房交易合同解除确认书》应包括以下内容：原合同的签订日期、合同编号及主要内容；双方同意取消原合同的原因；取消原合同的具体步骤及完成情况；双方确认原合同已解除，不再具有法律效力；双方签字盖章及日期。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致取消原合同事宜无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方信息，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付违约金[X]元。同时，甲方应赔偿乙方因信息泄露而遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、精神损害赔偿等（精神损害赔偿金额根据实际情况由双方协商确定或由法院判决）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致取消原合同事宜无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因信息泄露而遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、商业信誉损失等（商业信誉损失赔偿金额根据实际情况由双方协商确定或由法院判决）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协