厂房中介居间服务合同

PAGE厂房中介居间服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（居间人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意愿通过乙方的居间服务寻找合适的厂房，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供厂房中介居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找位于[具体区域]，面积为[X]平方米左右，用途为[工业生产、仓储等具体用途]，符合甲方生产经营需求的厂房，并协助甲方完成厂房租赁或购买相关事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的厂房资源，并向甲方提供详细的厂房信息，包括但不限于厂房位置、面积、租金/售价、配套设施、产权状况等。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应利用自身资源和渠道，广泛收集符合甲方要求的厂房信息，并对收集到的信息进行筛选和整理，确保提供给甲方的信息真实、准确、完整。2.2实地考察安排根据甲方的需求和时间安排，乙方负责组织甲方对意向厂房进行实地考察，并在考察过程中为甲方提供必要的协助和介绍，解答甲方的疑问。2.3商务谈判协助在甲方与厂房所有者或相关方进行商务谈判时，乙方应根据甲方的利益和需求，为甲方提供专业的谈判建议和策略，协助甲方争取有利的交易条件。2.4合同起草与审核若甲方与厂房所有者达成交易意向，乙方应协助甲方起草或审核相关的租赁合同或购买合同，确保合同条款符合法律法规和甲方的利益要求。2.5交易协调与跟进乙方负责协调甲方与厂房所有者之间的交易流程，跟进各项手续的办理进度，及时解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利完成。三、服务费用及支付方式3.1服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供居间服务的全部费用，包括但不限于信息收集、实地考察安排、商务谈判协助、合同起草与审核、交易协调与跟进等各项工作。3.2支付方式3.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方协助甲方与厂房所有者签订正式的租赁合同或购买合同，并完成相关交易手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。3.3乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2甲方应如实向乙方告知其对厂房的具体需求和要求，提供相关的证明文件和资料，配合乙方开展居间服务工作。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。4.1.4在居间服务过程中，甲方应尊重乙方的工作成果，不得擅自与乙方已介绍的厂房所有者或相关方私下进行交易，否则应按照本合同约定的服务费用金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，按照甲方的要求和本合同约定，为甲方寻找合适的厂房，并提供全面、准确、及时的信息和专业的服务。4.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。4.2.4乙方应积极协助甲方与厂房所有者进行沟通和协商，维护甲方的合法权益，促成交易的顺利达成。如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应承担相应的责任，并退还已收取的定金。4.2.5乙方应按照法律法规和行业规范开展居间服务工作，确保服务行为合法合规。如因乙方违反法律法规或行业规范给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用或违约金，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照未支付金额的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功租赁或购买到合适的厂房，乙方应退还已收取的定金，并按照服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4任何一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的服务费用金额向对方支付违约金。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策变化等原因产生的问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务事项完成之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效