南宁官方网房屋交易合同

PAGE南宁官方网房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：3.2.1房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患。3.2.2房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。3.2.3房屋保持原有装修及设施设备的完整性（除双方另有约定外）。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.3.1房屋产权证书原件及复印件。3.3.2房屋质量保证书。3.3.3房屋使用说明书。3.4乙方应在收到房屋后[X]个工作日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向南宁市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及南宁市相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。4.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照产权登记部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.3若甲方违反本合同约定，导致房屋产权存在瑕疵或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。5.4若乙方违反本合同约定，导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本