厂房代租物业管理合同

PAGE厂房代租物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有厂房并希望委托乙方进行代租及物业管理服务，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[厂房具体地址]厂房（以下简称“该厂房”）的代租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方负责该厂房的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。第二条代租服务2.1乙方应按照市场行情及甲方要求，积极寻找合适的租户。在寻找租户过程中，乙方应向潜在租户如实介绍该厂房的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。2.2乙方在与租户洽谈租赁条款时，应维护甲方的利益，确保租赁条款符合甲方的意愿和要求。如涉及租赁价格、租赁期限、租金支付方式等实质性变更，应事先征得甲方书面同意。2.3乙方应在租赁合同签订前，将租赁合同草本提交甲方审核。甲方有权对合同条款提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。租赁合同正式签订后，乙方应及时将合同副本提交甲方备案。第三条物业管理服务3.1安全保卫3.1.1乙方应制定并执行安全保卫制度，配备专业的安保人员，确保该厂房的安全。安保人员应24小时值班，对进出厂房的人员、车辆进行登记和检查。3.1.2乙方应安装必要的安全监控设备，对厂房内及周边区域进行实时监控。监控资料应保存一定期限，以备查阅。3.2环境卫生维护3.2.1乙方应定期对厂房内公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。垃圾应及时清理，运至指定地点。3.2.2乙方应负责维护厂房周边环境的整洁，不得在厂房周边堆放杂物或进行其他影响环境卫生的活动。3.3设施设备维修保养3.3.1乙方应建立设施设备维修保养档案，定期对厂房内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.3.2对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时组织维修。如遇重大维修项目，乙方应事先告知甲方，并提供维修方案和预算。维修费用由甲方承担，但因乙方未尽到维修保养责任导致的额外维修费用，由乙方承担。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代租服务费用，具体金额为每月租金收入的[X]%。代租服务费用应在乙方成功为甲方找到租户并签订租赁合同后，按照租赁合同约定的租金支付周期与租金同步支付给乙方。4.2甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为每月人民币[X]元。物业管理服务费用应在每月[具体日期]前支付给乙方。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的代租及物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。5.3甲方应向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、厂房平面图等，以便乙方开展工作。5.4甲方应协助乙方处理与租户之间的纠纷，提供必要的支持和配合。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定收取代租服务费用和物业管理服务费用。6.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代租及物业管理服务义务，维护甲方的合法权益。6.3乙方应保守甲方的商业秘密和租户的信息，不得向任何第三方泄露。6.4乙方在代租及物业管理服务过程中，如因自身过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租及物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行代租或物业管理服务义务，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，弥补甲方的损失。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字