卖房全款分期付款交易合同

PAGE卖房全款分期付款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式为分期付款，具体如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2自本合同签订之日起[X]个月内，乙方应向甲方支付第一期房款人民币[X]元（大写：[大写第一期房款金额]），此时累计已支付金额为人民币[X]元（大写：[大写累计已支付金额]）。2.2.3在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付第二期房款人民币[X]元（大写：[大写第二期房款金额]），此时累计已支付金额为人民币[X]元（大写：[大写累计已支付金额]）。2.2.4剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付完毕。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的第二期房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房产存在质量问题或附属设施设备缺失损坏等情况，甲方应负责修复或补足。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房款。5.1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2.3乙方应在房屋交付后妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本