单方终止前期物业合同

PAGE单方终止前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了前期物业服务合同（合同编号：[具体编号]），现因[具体原因]，甲方拟单方终止该前期物业合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因及依据甲方基于[详细说明终止合同的具体原因，如乙方严重违反合同约定、服务质量严重不达标等]，依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】之规定，认为符合单方解除合同的条件，故决定单方终止前期物业合同。二、终止时间本前期物业合同自[终止日期]起正式终止。在此之前，乙方应按照原合同约定继续履行物业服务义务，直至终止日期。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原合同约定，妥善完成物业服务交接工作。有权对乙方在服务期间的工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付截至合同终止日的相关费用。协助乙方完成物业服务交接工作，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.义务在合同终止前，继续按照原合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地履行物业服务义务，确保物业服务的正常进行，不得降低服务质量。在合同终止后[X]日内，完成物业服务交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理相关资料（如物业档案、设施设备清单、维修记录等）、撤出物业服务区域内的相关人员和设施设备等。妥善处理合同终止前的各项物业服务事项，确保无遗留问题。对于已收取的物业费用，按照实际服务期限进行结算，多退少补。四、费用结算1.物业服务费甲方应向乙方支付截至合同终止日的物业服务费。经双方核算，截至[核算日期]，甲方尚欠乙方物业服务费共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]日内一次性支付给乙方。2.其他费用对于合同终止前乙方因履行物业服务职责而产生的其他费用（如水电费、垃圾清运费等），经双方核实后，按照实际发生金额由甲方承担，并在本协议签订后[X]日内支付给乙方。五、物业服务交接1.资料交接乙方应在合同终止后[X]日内，向甲方移交以下物业管理相关资料：物业区域内各类设施设备的档案资料，包括但不限于设备清单、维护保养记录、操作规程等。业主及物业使用人的基本信息资料，如业主姓名、联系方式、房屋面积等。物业服务期间的财务账目资料，包括收支明细、欠费情况等。其他与物业管理相关的重要资料。2.人员交接乙方应在合同终止后[X]日内，将物业服务区域内的所有乙方工作人员撤离，并确保交接工作顺利进行。3.设施设备交接乙方应确保物业服务区域内的设施设备正常运行，并在合同终止后[X]日内，向甲方移交设施设备的管理权及相关钥匙、操作手册等资料。对于设施设备存在的问题，乙方应如实告知甲方，并协助甲方进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照合同终止前物业服务费月金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因物业服务中断给业主造成的损失、甲方为完成交接工作而额外支付的费用等）。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由