单位解除聘用物业合同

PAGE单位解除聘用物业合同甲方（聘用单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就甲方解除聘用乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、解除原因经双方共同协商，一致同意解除上述《物业服务合同》，原因如下：1.[具体原因1，如乙方服务质量未达到合同约定标准，列举具体未达标事项及造成的影响]2.[具体原因2，如甲方经营战略调整，不再需要乙方提供该项物业服务]3.[其他原因，如有]二、解除时间双方确认，本合同自[解除日期]起正式解除。在解除日期前，乙方应按照原合同约定继续履行物业服务义务；自解除日期起，乙方不再承担原合同约定的物业服务职责。三、服务交接1.资料交接乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于：物业项目的规划设计资料、竣工资料、产权资料等；物业服务期间的财务账目、收支明细、合同档案等；设施设备的维护保养记录、运行档案、维修台账等；业主及物业使用人的基本信息、缴费记录等；其他与物业服务相关的资料。上述资料应确保真实、完整、有效，并按照双方认可的方式进行交接，交接清单由双方签字确认。2.设施设备交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，组织对物业项目内的设施设备进行全面盘点，并与甲方进行交接。交接的设施设备应确保正常运行，符合相关标准和要求。对于设施设备的交接，双方应共同签署设施设备交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。乙方应向甲方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等相关资料。在交接过程中，如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责在合同解除之日起[X]个工作日内进行修复或更换，费用由乙方承担。如因乙方原因未能及时修复或更换，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作。乙方应确保撤离过程的安全、有序，不得影响甲方及物业项目内业主和物业使用人的正常生活和工作秩序。乙方应向甲方提供物业服务人员的名单、联系方式、工作交接情况等信息。对于尚未结清的物业服务人员工资、福利等费用，由乙方负责在合同解除之日起[X]个工作日内支付完毕。如因乙方未妥善处理人员交接问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用结算1.已服务期间费用对于本合同解除前乙方已提供物业服务的期间，甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付相应的服务费用。乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方提供已服务期间的费用结算清单及发票，甲方应在收到结算清单及发票后的[X]个工作日内进行审核，并支付费用。如甲方对费用结算清单有异议，应在收到结算清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。双方应就异议部分进行协商，协商一致后进行调整；如协商不成，可按照本合同约定通过法律途径解决。2.其他费用除已服务期间的服务费用外，双方应按照原合同约定及实际发生情况，结清其他相关费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费、设备维修费用等。乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方提供其他费用的结算清单及发票，甲方应在收到结算清单及发票后的[X]个工作日内进行审核，并支付费用。3.保证金退还如乙方在原合同履行过程中按照约定缴纳了保证金，在本合同解除且双方完成所有交接及费用结算后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成资料交接、设施设备交接或人员撤离等工作，每逾期一日，应按照本合同解除前月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、保密条款1.双方应对在本合同解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同解除之日起[X]年。七、争议解决如双方在本合同解除过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事