医院物业委托管理合同

PAGE医院物业委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有医院物业，为提升物业的管理水平和服务质量，甲方有意委托乙方对医院物业进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理医院物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业建筑面积：平方米1.4物业用途：医院第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、空调系统、电梯、消防设施等。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、消毒，医疗垃圾的收集、运输和处理等。2.4绿化养护管理，包括但不限于医院内的花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.5安全保卫管理，包括但不限于医院的门禁管理、巡逻、监控等，确保医院的安全秩序。2.6车辆停放管理，包括但不限于医院内停车场的规划、管理，车辆的停放引导等。2.7协助甲方做好医院的后勤保障工作，包括但不限于食堂管理、宿舍管理等。2.8其他与医院物业相关的管理服务事项，具体以甲方书面通知为准。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。4.1.3协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、产权资料等。4.1.5承担因物业本身质量问题导致的维修、养护费用，但因乙方管理不善造成的除外。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取管理服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，制定相应的管理制度和工作流程。4.2.3对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。4.2.4建立健全物业管理档案，妥善保管与物业相关的资料。4.2.5加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。4.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。4.2.7因乙方管理不善导致物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.8遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚实守信。第五条管理服务费用及支付方式5.1管理服务费用标准本合同管理服务费用为每月人民币元。该费用标准包括但不限于乙方人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全保卫费用等乙方为履行本合同约定的管理服务事项所需的全部费用。5.2支付方式甲方应在每月日前将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理服务义务，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方的要求及时采取措施进行整改，直至达到合同约定的标准。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。