北京市查询物业服务合同

PAGE北京市查询物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：主办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方有查询物业服务合同的需求，乙方作为具有二十年执业经验的资深民商事律师，精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，擅长起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同。甲乙双方经友好协商，就乙方接受甲方委托查询物业服务合同事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方查询[具体小区名称或物业区域名称]的物业服务合同相关信息，包括但不限于合同文本、合同签订时间、合同履行情况、合同变更记录等。1.2乙方应根据甲方需求，通过合法、有效的途径进行查询，并向甲方提供准确、完整的查询结果。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式提供查询结果。2.1.2甲方应向乙方提供与查询事项相关的必要信息和资料，协助乙方开展查询工作，包括但不限于小区名称、具体物业地址（如有）、业主身份信息（如有需要）等。2.1.3甲方应按照本协议约定及时支付查询费用。2.1.4甲方保证所提供的信息真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致的任何后果或损失，由甲方自行承担。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付查询费用。2.2.2乙方应勤勉尽责地履行查询义务，采取合法、合理的方式进行查询，确保查询结果的准确性和完整性。2.2.3乙方应保守在查询过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.2.4乙方应在本协议约定的时间内向甲方提供查询结果，并对查询结果进行必要的解释和说明。三、查询费用及支付方式3.1查询费用经双方协商一致，本次查询服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何原因调整，包括但不限于查询难度增加、查询范围扩大等。3.2支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将查询费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、查询时间及方式4.1查询时间乙方应在收到甲方支付的查询费用及相关信息资料后的[X]个工作日内完成查询工作，并向甲方提供查询结果。如因不可抗力或其他特殊原因导致查询工作延误的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内完成查询并提供结果。4.2查询方式乙方将通过以下方式进行查询：4.2.1利用乙方自身的法律数据库及信息渠道进行查询。4.2.2向相关物业服务企业、房地产管理部门、档案管理机构等进行调查核实。4.2.3如有必要，通过申请政府信息公开、提起诉讼等法律途径获取相关信息。乙方应根据查询进展情况，定期向甲方反馈查询工作的进展情况，直至查询工作完成并向甲方提供查询结果。五、查询结果的提供与交付5.1乙方应将查询结果以书面报告的形式提供给甲方，报告内容应包括但不限于查询到的物业服务合同文本、合同签订时间、合同主要条款摘要、合同履行情况说明、合同变更记录（如有）等。报告应加盖乙方公章，并由主办律师签字确认。5.2乙方应通过以下方式向甲方交付查询结果：5.2.1如甲方要求纸质报告，乙方应在完成查询后[X]个工作日内将纸质报告邮寄至甲方指定地址。5.2.2同时，乙方应将查询结果的电子文档发送至甲方指定的电子邮箱。六、保密条款6.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付查询费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查询工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部查询费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供查询结果，每逾期一日，应按照查询费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有