出租房屋居间服务合同

PAGE出租房屋居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有出租房屋的需求，乙方具备提供居间服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供出租房屋居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。1.2乙方应向甲方提供关于房屋出租的市场信息、咨询服务，包括但不限于租金价格评估、市场行情分析等，协助甲方确定合理的租金标准和租赁条件。1.3乙方负责协助甲方与承租人进行沟通、协商，协调租赁合同的条款和细节，确保双方达成一致意见，并协助签订租赁合同。1.4在租赁过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金支付、押金管理等，确保租赁交易的顺利进行。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与承租人签订房屋租赁合同之日止。2.2若在服务期限内，乙方未能成功促成甲方与承租人签订房屋租赁合同，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长后的服务期限最长不超过[具体延长天数]天。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够顺利开展居间服务。3.3甲方应积极配合乙方与承租人的沟通、协商工作，按照乙方的建议和要求，合理调整租赁条件和合同条款，以促成租赁交易的达成。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.5在租赁交易过程中，甲方应遵守法律法规的规定，履行诚实信用原则，不得隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方及承租人造成的损失。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，以专业、高效的态度为甲方提供服务，积极寻找合适的承租人，尽力促成租赁交易的达成。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息、个人资料及租赁交易相关情况。4.4乙方应及时向甲方反馈居间服务的进展情况，定期与甲方沟通承租人的意向和租赁交易的协商情况，根据甲方的意见和要求，调整服务策略和工作方法。4.5在促成甲方与承租人签订房屋租赁合同后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保租赁交易的顺利完成。如因乙方原因导致租赁交易无法完成或出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。4.6乙方应按照法律法规的规定和行业规范，提供真实、准确、有效的居间服务信息和建议，不得故意隐瞒或提供虚假信息，误导甲方或承租人。五、居间服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：5.2.1在本合同签订之日起[具体支付时间1]天内，甲方应向乙方支付居间服务费用的[具体比例1]作为定金，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。5.2.2在乙方成功促成甲方与承租人签订房屋租赁合同之日起[具体支付时间2]天内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。5.3若因甲方原因导致租赁交易无法完成或甲方拒绝支付居间服务费用，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同约定支付全部居间服务费用及相应的违约金。违约金的计算方式为居间服务费用的[具体比例]。5.4若因乙方原因导致租赁交易无法完成或乙方未能按照本合同约定提供居间服务，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照居间服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及相应的违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致租赁交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方及承租人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的居间服务费用损失、承租人的直接经济损失等。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，向任何第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，需提前[具体通知天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或