出售燕居小区物业合同

PAGE出售燕居小区物业合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有燕居小区物业合同，乙方有意购买该物业合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的甲方将其持有的燕居小区物业合同出售给乙方，该物业合同涵盖燕居小区内的物业管理服务相关权利与义务，包括但不限于小区公共区域的维护、安保服务、环境卫生管理、设施设备保养等各项物业服务内容。二、合同价格及支付方式1.合同价格乙方应向甲方支付的物业合同购买价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何后续因素而调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将合同购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]三、物业合同交付1.在乙方按照本合同约定支付全部款项后的[X]个工作日内，甲方应将燕居小区物业合同原件交付给乙方。2.甲方交付的物业合同应完整、真实、有效，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。甲方应保证其对该物业合同拥有合法处分权，且交付行为不会侵犯任何第三方的合法权益。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业合同购买款项。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）遵守法律法规及本合同约定，履行向乙方出售物业合同的相关义务，包括但不限于如实告知物业合同的相关情况、保证交付的物业合同符合约定等。（2）协助乙方办理与物业合同相关的交接手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利承接物业合同中的权利与义务。（3）自物业合同交付之日起，不再享有该物业合同中约定的任何权利，也不承担该物业合同中约定的任何义务，但因甲方原因导致物业合同存在瑕疵或纠纷的除外。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定接收燕居小区物业合同，并享有该物业合同中约定的相关权利。（2）在物业合同履行过程中，有权依据法律法规及合同约定要求相关方履行义务，维护自身合法权益。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付物业合同购买款项。（2）遵守法律法规及物业合同约定，履行物业合同中约定的各项义务，包括但不限于提供物业服务、维护小区秩序、保障环境卫生等。（3）未经甲方书面同意，不得将物业合同转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业合同，同时乙方应按照物业合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付物业合同，每逾期一日，应按照物业合同购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业合同购买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付物业合同购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照物业合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的物业合同存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为履行物业合同而支出的合理费用等。4.若乙方违反本合同约定将物业合同转让给第三方，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合