出售新华园小区物业合同

PAGE出售新华园小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有新华园小区物业合同（以下简称“本物业合同”），乙方有意购买本物业合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.物业合同名称：新华园小区物业合同2.物业合同编号：3.物业合同签订日期：4.物业合同期限：自年月日起至年月日止5.物业合同涉及小区基本情况小区名称：新华园小区小区地址：小区占地面积：平方米小区建筑面积：平方米小区总户数：户小区物业服务内容包括但不限于（但不限于以下内容）：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等；公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等；公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；交通与车辆停放秩序的管理；维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等；组织开展社区文化娱乐活动；负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费、停车费、水电费（代收代缴部分）等（具体费用标准及收费方式以本物业合同约定为准）。二、出售价格及付款方式1.出售价格双方协商确定本物业合同的出售价格为人民币元（大写：元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，可抵作购买物业合同的价款。首付款：在甲方协助乙方完成物业合同相关交接手续后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。尾款：剩余款项人民币元（大写：元整），乙方应在物业合同期限届满前日支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业合同出售价款。有权要求乙方按照本物业合同约定使用物业合同相关权益。2.义务保证所出售的物业合同真实、合法、有效，不存在任何影响合同履行的瑕疵或纠纷。向乙方如实披露物业合同的详细内容，包括但不限于物业服务内容、收费标准、小区业主情况等相关信息。协助乙方办理物业合同相关的交接手续，提供必要的文件和资料，确保交接工作顺利进行。在物业合同期限内，如因甲方原因导致物业合同无法正常履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理物业合同交接手续。有权在物业合同期限内，按照物业合同约定享有相关权益，开展物业服务活动（但需遵守法律法规及物业合同约定）。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付物业合同出售价款。在物业合同期限内，按照物业合同约定及相关法律法规的规定，履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务，维护小区业主的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本物业合同转让给第三方。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应按照物业合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，如因乙方原因导致物业合同无法正常履行或给甲方及小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业合同交接1.交接时间双方约定于年月日进行物业合同的交接工作。如因特殊原因需要变更交接时间的，双方应提前日书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容物业合同原件及相关附件、补充协议（如有）。与物业合同相关的业主资料、档案，包括业主姓名、联系方式、房屋信息等。物业合同涉及的小区物业服务相关设施设备的清单及现状说明。物业合同履行过程中产生的各类文件、记录，如维修记录、收费记录、投诉处理记录等。其他与物业合同相关的重要资料。3.交接程序双方在约定的交接时间到达指定地点进行交接。甲方应向乙方逐一介绍并移交本物业合同交接内容清单中的各项资料和物品，并由双方签字确认。乙方应对接收的资料和物品进行仔细核对，如发现问题应及时向甲方提出，双方协商解决。交接完成后，双方应签署物业合同交接确认书，确认交接工作顺利完成。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买物业合同支付的款项、利息损失以及因甲方违约给乙方造成的其他直接和间接损失。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业合同出售价款的%向甲方支付违约金。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合