出售永隆国际物业合同

PAGE出售永隆国际物业合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有永隆国际物业合同（以下简称“该物业合同”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业合同。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业合同转让事宜达成如下协议：一、物业合同基本信息1.1该物业合同的具体内容包括但不限于物业的位置、面积、用途、服务标准、收费标准、合同期限等，详细信息见附件一[物业合同详细内容清单]。1.2该物业合同目前的履行情况为[描述截至转让前的履行进展，如已履行至第几个月，是否存在欠费等情况]。二、转让价格及支付方式2.1双方商定，乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完物业合同转让的相关手续后[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务的转让3.1自本合同生效之日起，甲方将其在该物业合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对物业的使用、收益、处分等权利；同时，甲方应将与该物业合同相关的所有文件、资料、凭证等一并交付给乙方。3.2自本合同生效之日起，甲方在该物业合同中应履行的全部义务由乙方承担，包括但不限于按照物业合同约定支付物业费、遵守物业管理制度等。乙方应按照物业合同约定及本合同的约定，勤勉尽责地履行相关义务。3.3甲方应确保其转让给乙方的物业合同不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方在受让该物业合同后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供书面承诺，保证物业合同的真实性、合法性及完整性，并承担因违反该承诺而产生的一切法律后果。四、合同变更与解除4.1本合同生效后，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或需要变更、解除的，双方应协商解决，并按照法律法规的规定承担相应的责任。4.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.３若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时交付物业合同相关文件、资料等，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。五、保密条款5.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2如一方违反保密条款的约定，应按照本合同转让价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，采取合理措施消除因违约行为给对方造成的不良影响。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附件一：物业合同详细内容清单1.物业位置：[具体地址]2.物业面积：[建筑面积及套内面积等详细数据]3.物业用途：[商业、住宅等具体用途]4.