农贸市场前期物业合同

PAGE农贸市场前期物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[农贸市场名称]进行物业管理服务招标，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供农贸市场前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）服务范围乙方负责对位于[农贸市场具体地址]的农贸市场提供前期物业管理服务，服务范围包括但不限于农贸市场的公共区域、摊位、商铺等。（二）服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统、消防系统、电梯、自动扶梯等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理等。4.绿化养护管理，包括但不限于农贸市场内的花草树木的养护、修剪等。5.公共秩序维护管理，包括但不限于人员和车辆的出入管理、巡逻、安全监控等，保障农贸市场的安全有序。6.市场经营秩序管理，协助甲方维护市场内的经营秩序，规范商户的经营行为。7.其他与农贸市场前期物业管理相关的服务事项。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限届满前，双方应根据实际情况协商是否续签合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。（3）有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况。2.义务（1）向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于农贸市场的规划图纸、产权资料等。（2）协助乙方协调与农贸市场商户及其他相关方的关系。（3）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案和相关管理制度。（3）有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。2.义务（1）按照本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地提供物业管理服务，达到约定的服务标准。（2）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。（3）妥善保管物业管理服务过程中涉及的相关资料。（4）不得擅自将本合同约定的物业管理服务事项转包或分包给第三方。（5）在物业管理服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准甲方按照[具体金额/平方米/月]的标准向乙方支付物业管理服务费用，费用总额为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本合同服务期限内，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，同时乙方应按照当月物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及物业管理服务费用、服务标准、服务期限等实质性变更的，双方应重新协商确定相关条款，并签订新的合同或补充协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在本合同服务期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或传真号码送达对方。一方变更地址或传真号码的，应及时书面通知对方。2.以书面形式送达的，自送达之日起生效；以传真形式送达的，自传真发送成功且对方确认收到之日起生效。（