农村房屋过户交易合同

PAGE农村房屋过户交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村房屋过户交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/其他]。2.该房屋附属设施包括[附属设施明细，如院子、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或房屋交付日期]前支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.关于房屋过户事宜：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协